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Zweifamilienhaus + ELW

Property ID: 2071
Föhrenweg 12, Waldshut-Tiengen,
79761, Germany
€668.000 zu verkaufen
  • 1585
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    Objektdaten:

    • Baujahr: 1983
    • Kaufpreis: 668.000€
    • Wohnfläche: ca.258qm
    • Gesamtfläche: 320qm
    • Zimmeranzahl: 9
    • Anzahl Schlafzimmer: 9
    • Anzahl Badezimmer: 3
    • Grundstücksgröße: 762qm
    • Untergeschoss mit ELW
    • Untergeschoss mit separatem Eingang
    • weiteres Schlafzimmer im Untergeschoss
    • 3 Etagen
    • 3 Einbauküchen inkl.
    • Keller Massivbauweise
    • Aufbau Holzständerbauweise
    • Haushersteller: Schwörer Haus
    • unterkellert
    • 1 Einzelgarage
    • weitere Stellplätze
    • Terrasse mit neuem Wintergarten (2016)
    • Balkon
    • Gas Heizung (Baujahr 2010)
    • Untergeschoss leerstehend
    • Erdgeschoss frei ab Nov. 18
    • Dachgeschoss leerstehend
    • Grundsteuer pro Jahr: 707€
    • Gebäudeversicherung pro Jahr: 839€
    • Bedarfsausweis
    • Energieträger: Gas
    • Energieverbrauch: 72 kWh (m2*a)
    • Effizienzklasse: C
    • Ausweis erstellt: 16.04.2008
    • Ausweis gültig: 16.04.2018 (abgelaufen)

     

    Hochwertiges Immobilienvideo:

    360 Grad Tour


    Objekt Beschreibung:

    Ab November 2018 stehen Ihnen hier über 250 Quadratmeter Wohnfläche zu verfügung. 1983 In Holzständerbauweise (Schwörer Haus) erstellt wurde das Objekt bis zuletzt  immer wieder gepflegt und renoviert. 2010 wurde eine neue Gasheizung verbaut. Das Grundstück mit über 760 Quadratmeter wurde mit Liebe zum Detail angelegt und ist einem absolut gepflegten Zustand. Im Kaufpreis inklusive: 3 Einbauküchen 2 Gartenhäuser und jede Menge Platz! Besichtigung gewünscht? 077518958818


    Ausstattung:

    Obergeschoss:Böden: Fliesen in Küche, Bad & Flur, Laminat in den Schlafräumen und Wohnzimmer, Heizkörper in der gesamten Wohnung, große Diele mit offener Küche, Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank, Wände alle mit Raufaser, komplett Holzdecken, Rollläden in beiden Schlafzimmern elektrisch, restliche Rollläden manuell (an alles Fenstern inkl. Dachfenster, großer Speicherraum im Flur (abschliesbar), Speicher 11qm groß, Raumhöhe: 0,45m bis 2,45m, Speicher komplett ausgebaut, Badezimmer (6qm), Wanne, Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Dachfenster von 2003, Bad Raumhoch gefliest, Wohnzimmer ( 28qm), Türe + Fenster 2-fach verglast, Isolierglas, Gaubenfenster von 1999, Raumhöhe vom WZ: 1,27m bis 3,13m, Zwei Speicherräume im Wohnzimmer (6,6qm und 1,68qm), Speicherräume voll ausgebaut mit Beleuchtung, Höhe vom Speicher: 0,51cm bis 1,16m, Balkon (7,8qm), Markise vorhanden, Bodenbelag vom Balkon WPC, Ausrichtung vom Balkon: Süd-West, kleines Schlafzimmer (16qm), Raumhöhe von 1,34m bis 2,41m, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster, Schlafzimmer groß: 21qm, Raumhöhe: 1,32m bis 2,41m, bodentiefe Fenster, neue Gaube vom 1999, beleuchteter Speicherraum (6,4qm) im Schlafzimmer, Speicherraum ist komplett ausgebaut (mit Holzvertäfelung) Raumhöhe vom Speicher: 0,51cm bis 1,31m, Flur (17qm), Raumhöhe vom Flur: 1,20m bis 2,40m, 15 Stufen vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss, Treppenstufen gefliest, eigener Stromzähler für das Dachgeschoss

    Untergeschoss: Heizraum (ca. 8qm) mit Waschplatz für Waschmaschine und Trockner, Raumhöhe vom Waschraum: 2,39m, 14 Stufen vom Erdgeschoss bis ins Kellergeschoss, Kinderzimmer (Ausbau 2015) mit ca. 13,5qm, Wände Glattputz, helle Holzdecke, Laminatboden, kleines Fenster (Baujahr 2015) mit 0,56qm, Heizkörper, TV Anschluss, Fliesenboden im Flur, Heizraum und Keller, Kellerraum (8,33qm), Kabelanschlussverteilung im Kellerraum, Raumhöhe vom Kellerraum: 2,42m, Einbauschrank unter der Treppe, Flur (12qm) mit Holzdecke, Zwischentüre vom Flur zur Einliegerwohnung, Kellerraum in der ELW: Betonboden gestrichen, Wände glatt weiss, Raumhöhe vom Keller: 2,40m, kleiner Flur der Einliegerwohnung: Boden gefliest, Wände mit Raufaser, Holzdecke, Reinigungsschacht vom Kachelofen im EG, Raumhöhe vom Flur: 2,32m, Telefonanschluss im Flur, Zählerkasten mit Unterzähler, Bad der ELW: mit Dusche, Raumhoch gefliest, Waschmaschinenanschluss,  Zähler für Warm und Kaltwasser, Abluft im Bad, Schlafzimmer der ELW: Laminatboden, Wände Raufaser, Holzdecke, kleines Fenster mit 0,42qm, Raumhöhe vom SZ: 2,34m, TV Anschluss vorhanden, Wohnzimmer der ELW, Fliesenboden, Wände Raufaser, Holzdecke, Einbauküche mit Herd und Kühlschrank, Abzugshaube mit Abluft,  großes Fenster, Ausrichtung: Süd-West, Raumhöhe: 2,38m, Außenrollläden, TV Anschluss vorhanden, Flur/Eingangsbereich: Fliesenboden, Wände mit Edelputz, Holzdecke, Raumhöhe: 2,33m

    Erdgeschoss: Eingangsbereich mit 4,3qm und kleinem Gäste WC, Böden Fliesen, Wände Putz, Holzdecke, Elektroverteilung, Raumhöhe, 2,41m, Küche + Essen: (28qm), Boden Fliesen, Wände Glattputz, Decke Glattputz, Renovierung ca. 2010, Holzfenster (2-fachverglast und Isolierglas), große Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Abluft, Baujahr der Küche: 2003, Außenrollläden an allen Fenstern, Wohnzimmer (30qm) renoviert 2010, Raumhöhe: 2,40m, Holzfenster (2-fach verglast, Isolierglas), Außenrollläden, Ausrichtung vom Raum Süd-West, Wände Glattputz, Decke: Spritzputz, Fliesenboden, Glasschiebetür zur Küche, großer Kachelofen (Befeuerung von der Küche aus), Wintergarten (Bj.2016),Größe ca. 26,6qm, elektrische Markise, elektrische Jalousien, mit Wind und Sonnensensor, Glaselemente einzeln verschiebbar und verschließbar, Seitenfenster elektrisch, LED Beleuchtung in den Dachpfosten, Bodensteckdosen, TV Anschluss, Wände mit Glattputz, Raumhöhe von: 2,51m bis 3,19m


    Lage:

    • Ort: Waldshut
    • Kreis: Waldshut-Tiengen
    • Straße: Föhrenweg 12
    • Postleitzahl: 79761
    • Vorwahl: 07751
    • Ausrichtung: Süd-Ost

      Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. (Quelle: Wikipedia)

    Entfernungen:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Kindergarten:02 min08 min
    Kinderkrippe:02 min08 min
    Grundschule:05 min
    Realschule:05 min
    Gymnasium:05 min
    Bäckerei:05 min
    Bank:05 min
    Apotheke:05 min
    Einkaufen:05 min
    Restaurant:05 min
    Bahnhof:05 min
    Bushaltestelle:01 min02 min
    Internist:05 min
    Kinderarzt:05 min

    Hobby und Freizeit:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Tennisclub:10 min
    Musikverein:05 min
    Fußball:05 min15 min
    Reiten:10 min
    Spielplatz:00 min02 min
    Schwimmen:05 min20 min

    Provisionshinweis:

    Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.

    Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

     

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