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3 Zimmer ETW, Stadtmitte

Property ID: 2219
Weihergasse 24, Waldshut-Tiengen,
79761, Germany
€250.000 bereits verkauft
  • 7305
  • 0

Objektdaten:

Objektdaten:

    • Baujahr: 1955
    • Kaufpreis: 250.000€
    • Wohnfläche: ca. 90 Quadratmeter
    • Gesamtfläche: ca. 98 Quadratmeter
    • Hausgeld: 100€ /Monat
    • 33 € Rücklagen/ Monat (Im Hausgeld)
    • Grundsteuer: 29,32€ / Quartal
    • Grundstücksgröße: 308qm
    • 4 Parteien im Haus
    • Sat-Anlage
    • 3 Zimmer
    • 2 Schlafräume
    • offene Küche
    • Raumhöhe: 2,30 Meter
    • keine Rollläden
    • keine Jalousien
    • kein Lift
    • 1 Badezimmer
    • Wanne
    • Dusche
    • Tageslichtbad
    • Einbauküche (2 Jahre alt)
    • Balkon
    • PKW Stellplatz
    • 3. Obergeschoss
    • bezugsfrei ab September 2018
    • eigener Kellerraum
    • Waschmaschine im Badezimmer o. Küche
    • Haustiere erlaubt
    • Energiebedarfsausweis
    • E-Ausweis erstellt: 24.07.2018
    • E-Ausweis gültig bis: 24.07.2028
    • Energiewert: 150,4 kWh/(m2*a)
    • Energiewert: D
    • Energieträger: Gas
    • Etagenheizung

Hochwertiges Immobilienvideo:

360 Grad Tour



 

Objekt Beschreibung:

Zentrale Lage in Tiengen gewünscht? Mit PKW Stellplatz? Kein Problem! Diese tolle 3 Zimmer Wohnung in absolut zentraler Lage bietet Ihnen ca. 100 Quadratmeter, einen Balkon und einen eigenen PKW Stellplatz. Die Immobilie wurde 2016 renoviert und ist innerhalb kürzester Zeit verfügbar. Zu den Ronovierungen zählen: neue Böden in den Wohn. und Schlafräumen, Decke zum Dachboden isoliert, teilweise neue Kunststofffenster (3 fach verglast) usw.

Sie wünschen einen Besichtigunsgtermin? 077518958818


Ausstattung:

Haustierhaltung möglich, PKW Stellplatz hinter dem Haus (Zugang dann durch den Keller), TV durch Sat Anlage, Müll aktuell über Gemeinschaft mit weiterm Bewohner im Haus, eigene Tonne wäre möglich, Treppenhausreinigung durch die Bewohner (jeder seine Etage), Winterdienst in Eigenregie, Küchezeile mit E-Geräten (2 Jahre alt), kein Lift im Haus, Wohnung liegt in der 3.Etage, Balkon mit 19 Quadratmetern, Rücklagenkonto zum Haus ca. 33.000€, Gaskosten aktuell bei 4 Personen: 70€ pro Monat, Stromkosten aktuell bei 4 Personen: 70 € pro Monat, Hausgeld 100€ davon 33€ Rücklagen, Grundsteuer im Quartal: 29,32€, DSL 50.000 über Unity media, eigener Kellerraum, eigene Gastherme in der Wohnung, Baujahr der Heizung 1999, letzte Wartung der Heizung: Juli 2018, vernetzte Rauchmelder in allen Schlafräumen und im Treppenhaus, Türsprechanlage vorhanden, Badezimmer mit Fenster, Wanner, und Dusche (Platz für Dusche wird gerade für Waschmaschine und Trockner genutzt), Fahrradraum und Mülltonnenraum im Kellergeschoss, Hausverwaltung, Bodenbelag Parkett und Fliesen, Wände Edelputz, Küche und Kinderzimmer mit neuen 3 fach verglasten Kunststofffenstern, neue Türen und Türzargen, neuer Bodenbelag auf dem Balkon (WPC), elektrische Markise auf dem Balkon

 


Lage:

  • Ort: Waldshut-Tiengen
  • Ortsteil: Tiengen
  • Straße: Weihergasse 24
  • Postleitzahl: 79761
  • Vorwahl: 07741
  • Höhe über dem Meer: 341m
  • direkter Innenstadtlage
  • Ausrichtung: Süden
  • perfekte Infrastruktur

Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck-Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als „Viertälerstadt“ bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten Englagen, eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt daher auf natürliche Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.Quelle: Wikipedia)

Täglicher Bedarf:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Kindergarten: 1min 5min
Kinderkrippe: 1min 5min
Grundschule: 1min 5min
Realschule: 2min 10min
Gymnasium: 2min 10min
Bäckerei: 1min
Bank: 1min
Apotheke: 1min
Einkaufen: 1min
Restaurant: 4min
Bahnhof: 2min 10min
Bushaltestelle: 2min
Internist: 5min
Kinderarzt: 2min 10min

Hobby und Freizeit:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Tennisclub: 5min 15min
Musikverein: 10min
Fußball: 2min 10min
Reiten: 2min 10min
Spielplatz: 02min 10min
Schwimmen: 5min 20min

 

 Grundrisse:

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Grundrisse und weitere Dokumente

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