Karte lädt...

4 Zimmerwohnung mit Rheinblick

Property ID: 1543
Andelsbachstraße 2a, Laufenburg,
79725, Germany
310.000€ zu verkaufen
  • 1908
  • 0

    Objektdaten:

    Objektdaten:

    • Baujahr: 1971
    • Kaufpreis: 310.000€
    • Wohnfläche: ca.127qm
    • Hausgeld: 287€ /Monat
    • Grundsteuer: 205,49€ / Jahr
    • Grundstücksgröße: 867qm
    • 4 Parteien im Haus
    • Sat-Anlage
    • 4 Zimmer
    • kein Lift
    • 2 Bäder (innenliegend)
    • Wanne
    • 2 x Dusche
    • Einbauküche (unbenutzt)
    • Balkon (2 mal)
    • Garage (sehr klein)
    • Stellplatz vor der Garage
    • 1. Obergeschoss
    • sofort frei
    • Kellerraum
    • Waschmaschine in Badezimmer
    • Haustiere erlaubt
    • Energiebedarfsausweis
    • E-Ausweis erstellt: 15.02.2017
    • E-Ausweis gültig bis: 14.02.2027
    • Energiewert: 110,7 kWh/(m2*a)
    • Energiewert: D
    • Energieträger: Heizöl

    360 Grad Tour


     

    Objekt Beschreibung:

    Sie suchen eine Wohnung in einer top Lage, verbunden mit einer traumhaften Aussicht? Dann habe ich hier die passende Immobilie für Sie! 4 Zimmer erstrecken sich auf über 125 Quadratmeter Wohnfläche. Der ca. 20 Quadratmeter große Balkon mit direkter Rheinsicht ist sogar überdacht und bietet Ihnen ausreichend Platz.  Genießen Sie diese traumhafte Aussicht! Das Objekt wurde 2016 saniert, steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Besichtigungstermin gewünscht? Greifen Sie zum Telefonhörer!


    Ausstattung:

    Raumaufteilung: Schlafzimmer: 12,70qm und 18qm, Schlafzimmer oder Büro: 7,44qm, Küchenbereich: 10.30qm, Wohnen und Essen: 45,55qm, Badezimmer: 3,76qm und 4,95qm, Eingangsbereich/Diele: 4,81, Balkon groß: 19,50qm, Balkon klein: 2,41qm, Stellplatz, Türsprechanlage, neue Einbauküche, neue Bäder, neue Böden und Wände, Sat-Anlage, 3 TV Anschlüsse im Wohnzimmer, TV in beiden großen Schlafzimmern, Außenrollläden, neue Elektrik, Fi Schutzschalter, Handtuchheizkörper im Badezimmer, LED Spots im Wohnzimmer, Abluft in den Badezimmern, Gesamtfläche: ca. 138qm, Wohnfläche: ca. 127qm, Wände: Edelputz, Böden: Fliesen und Venyl, Rauchmelder, Holzfenster zu Nordseite (neu gestrichen und neue Dichtungen), Kunststofffenster von 2016 (kleines Zimmer, Küche und Wohnzimmer), Waschmaschinenanschluss + Trockner im Badezimmer, Innentüren neu lackiert und neue Dichtungen, LED Beleuchtung in den Bädern, indirekte LED Beleuchtung im Wohnzimmer, Gemeinschaftsmülltonne, Treppenhausreinigung unter den Bewohnern, Kellerraum, Fahrradraum, sofort bezugsfrei, Heizkörper, Ölheizung, 4 Parteien im Haus, Heizkessel und Brenneranlage Baujahr 2004, 2011 Sanierung des Garagendaches, 2002 Sanierung des Daches, 2017 Sanierung der felsseitigen Fassade im 2.und 3. Untergeschoss, 2011 Sanierung der 4 Südbalkone vom 1.und 2 Untergeschoss und 1. und 2. Obergeschoss

     


    Lage:

    • Ort: Laufenburg
    • Straße: Andelsbachstraße 2a
    • Postleitzahl: 79725
    • Vorwahl: 07763
    • Höhe über dem Meer: 337m
    • direkter Rheinblick
    • Ausrichtung: Süden
    • perfekte Infrastruktur

    Laufenburg ist eine der „vier Waldstädte“ am Rande des Hotzenwalds und deutsche Grenzstadt zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite liegt der 1801 durch den Frieden von Lunéville abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG(Aargau), ehemals „mehrere Stadt“ oder Grosslaufenburg genannt, während der nun badische Teil „mindere Stadt“ oder Kleinlaufenburg hieß. Seit dem Mittelalter verbanden Brücken die beiden Ortsteile. 1911 wurde die Laufenbrücke dem Verkehr übergeben, 2004 folgte die Hochrheinbrücke. (Quelle: Wikipedia)

    Täglicher Bedarf:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Kindergarten:1min6min
    Kinderkrippe:2min5min
    Grundschule:2min8min
    Realschule:2min8min
    Gymnasium:15minBad Säckingen
    Bäckerei:1min
    Bank:2min
    Apotheke:1min
    Einkaufen:3min12min
    Restaurant:4min
    Bahnhof:2min8min
    Bushaltestelle:2min
    Internist:1min
    Kinderarzt:5min

    Hobby und Freizeit:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Tennisclub:3min18min
    Musikverein:4min25min
    Fußball:3min18min
    Reiten:4min25min
    Spielplatz:1min4min
    Schwimmen:1min5min

     

     Grundrisse:

    Provisionshinweis:

    Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

    Frage oder Anfrage zur Immobilie ?

    Immo ID: (WOK032018) Bitte unten eintragen.

    Ich willige ein dass, dass Wienke Immobilien meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufnimmt. Die Einwillungg kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen*
    Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzhinweise hier zu finden: http://immobilien-waldshut-tiengen-schwarzwald-hochrhein.de/datenschutz/ zur Kenntnis genommen habe*

    Grundriss

    Schreib ein Kommentar.

    Deine Email Adresse wird nicht veröffentlicht.

    Homestaging

    Wussten Sie schon Wienke Immo bietet kostenloses Homestaging!!!

    Weitere Infos und Wienke Homestaging