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Wohnung/Haus für Handwerker

Property ID: 3147
Stühlingen,
79780, Germany
175.000€ zu verkaufen
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    Objektdaten:

    • Baujahr: Sanierung 2007
    • Kaufpreis: 175.000€
    • Stellplatz inklusive
    • Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
    • neue Wasserleitungen
    • neue Heizleitungen
    • neue Elektrik
    • neue Abwasserrohre
    • neues Dach
    • neue Fenster
    • Heizung mit Festbrennstoff
    • zwei eigene Eingänge
    • Deckenhöhe im EG: 2,15
    • Deckenhöhe im UG: 2,22
    • Fazit: Anschauen!


    Objekt Beschreibung:

    Handwerker aufgepasst!

    Diese Immobilie verteilt sich auf 3 Etagen und wurde ab 2006/2007 komplett kernsaniert. Was ist schon erledigt? Neues Dach inkl. Dachstuhl und Dämmung 2007. Neue Holz Isolierglasfenster 2007. Neue Fassade mit kompletten Wandaufbau 2007. Was ist noch zum tun? Leider noch recht viel… Untergeschoss: noch kompletter Rohbau ohne Estrich. Erdgeschoss: Estrichboden wurde schon gegossen, unfertiger Trockenbau, Badezimmer/WC zu 90% fertig gestellt. Dachgeschoss: ausgebaut und bewohnbar..Elektrik, Heizung, Küche, Gäste WC… noch nicht fertig gestellt. Fazit: Hier gibt es leider noch einiges zu tun… Für Handwerker sicher ein interessantes Objekt.


    Ausstattung:

    kein Denkmalschutz! neue Brandschutzwand zum Nachbargebäude, Solaranlage mit Brauchwasserspeicher, Fußbodenheizung (im UG vorbereitet), Lüftungsanlage im Haus (nicht fertiggestellt), Holzofen im Untergeschoss, Kellerraum, Gartengrundstück mit Sondernutzungsrecht, Baujahr: Sanierung 2007, Kaufpreis: 175.000€, Stellplatz inklusive, 2 eigene Eingänge, Doppelfachwerk (Top Isolation), neu gemauerter Kamin

    Da der Bauherr leider verstorben ist, steht diese Immobilie nun zum Verkauf. Das Objekt befand sich früher in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wurde während der Bauphase davon abgespalten. Sollten also Reparaturen am Nachbarhaus entstehen, so muss der Eigentümer von diesem Objekt nichts mehr dazuzahlen. Lediglich der Stromzähler und die Kaltwasseruhr ist im Nachbargebäude. Kosten für Wasser und Strom werden direkt durch den Eigentümer abgerechnet. (nicht über die Hausverwaltung) Kosten wie Allgemeinstrom und die Versicherung werden durch eine Abrechnung mit der Allgemeinheit aufgeteilt.


    Lage:

    • Ort: Stühlingen
    • Kreis: Waldshut-Tiengen
    • Straße: Stadtweg
    • Postleitzahl: 79780
    • Vorwahl: 07703/07709/07743/07744
      Stühlingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Waldshut im Süden Baden-Württembergs an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Der Luftkurort Stühlingen liegt an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz nahe der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald.(Quelle: Wikipedia)

    Entfernungen:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Kindergarten: ()0- min
    Kinderkrippe:0- min0- min
    Grundschule:0- min0- min
    Realschule: (Werkreal mit Grundschule)0- min0- min
    Gymnasium:0- min
    Bäckerei:0- min
    Bank:0- min0- min
    Apotheke:0- min0- min
    Einkaufen:0- min0- min
    Restaurant:0- min0- min
    Bahnhof:0- min
    Bushaltestelle:0- min0- min
    Internist:0- min
    Kinderarzt:0- min

    Hobby und Freizeit:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Tennisclub:– min
    Musikverein:– min
    Fußball:– min– min
    Reiten:– min
    Spielplatz:– min– min
    Schwimmen:– min– min

    Provisionshinweis:

    Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.

    Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

     

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