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Wohnung in Waldshut

Property ID: 934
Mozartstrasse 48, Waldshut-Tiengen,
Germany
€199.000 bereits verkauft
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    Objektdaten:

    Objektdaten:

    • Kaufpreis: 199,000€
    • Zimmer: 3
    • Wohnfläche: 95qm
    • Grundstück: Folgtqm
    • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Garagen/Stellplatz: 1

     


    Objekt Beschreibung:

    Sie suchen eine Wohnung die sich nah an einem Kindergarten und einer Schule befindet? Dann schauen Sie sich dieses Angebot einmal genauer an! Akuell durch den Eigentümer bewohnt, wäre ein zeitnaher Auszug und eine planbare Übergabe möglich. 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein Gästezimmer erstrecken sich auf über 100 Quadratmeter.  Genießen Sie ruhige Stunden auf Ihrer Terrrase oder auf Ihrem Balkon. Zum Kaufangebot gehört eine Einbauküche und eine Einzelgarge.


    Ausstattung:

    Baujahr  vom Haus 1973, Kindergarten und Schule nur 300 Meter entfernt, Anschluss für Waschmaschine und Trocker in der Wohnung, Heizkörper, Holzfenster,  Einbauküche von 2012 mit Bauknecht Geräten, EBK mit Umluft, Rolläden an allen Fentsern (außer Esszimmer), Rollläden im Schlafzimmer elektrsich,   Alterdurchschnitt im Haus 30-80 Jahren,  Treppenhausreinigung und Winterdienst durch einen Hausmeisterdienst,  Müllentsorgung durch eigene Tonne, Raum für Mülltonnen vorhanden,  Garage und Stellplatz davor, Kabel Anschluss (unitymedia),  Immobilie wird durch den Eigentümer bewohnt, Gemeinschaftsfahrradraum,  Lift im Haus, Hausverwaltung vorhanden, Grundsteuer im Jahr: 319,41€, Badewanne mit Duschkabine,  TV Anschluss im Schlafzimmer, im Büro (halber Raum)und Wohnzimmer. Schiebetür im Wohnzimmer zum Balkon, Edelputz an den Wänden. Entlüftung im Badezimmer, Wasserzähler im Badezimmer, Letzte große Renovierung: 2012 (Küche, Bäder, Böden. Wände), Holzdecke im Wohnzimmer, im  Essbereich der Küche und im Schlafzimmer,  Heizkostenzähler an allen Heizkörpern, Boden: Laminat und Fliesen, Glasschiebetür vom Wohnzimmer zur Diele, Sprechanlage und Türöffner, Abstellraum vor der Wohnung im Treppenhaus, Zugang zur Terrasse vom Kinderzimmer aus, Badmöbel + die Einbauküche + die Holzbank auf dem Balkon verbleiben in der Wohnung, Heizungsanlage vom Haus erneuert, Garage mit elktrischem Toröffner, Stellplatz vor der Garage möglich,

    Achtung: Im Haus stehen mehrere große Sanierungen an, die auf die Eigentümer umgelegt werden. Betrifft Saniereungen vom Dach, der Fassade und der Aufzugsanlage. Eine Kostenschätzung liegt bereits vor. Datum vom Sachverständigengutachten: 02.06.2017. Das Gutachten kann gern eingesehen werden.
    Einen Beschluss von den Eigentümern zur Ausführung gibt es noch nicht. Geplates Treffen wird vermutlich im Dez. 2017 stattfinden. (Sonderunlage wird ca, 30.000€ sein die dann durch ein Darlehen finanziert werden und monatlich auf das Hausgeld umgelgt werden) In der Wohnung sollten die Fenster getaucscht werden, (2fach verglast, nicht isoliert teilweiste innen angelaufen)


     

    Lage:

    • Ort: Waldshut
    • Gemeinde: Waldshut-Tiengen
    • Straße: Mozartstraße
    • Hausnummer 48
    • PLZ: 79761
    • Vorwahl: 07751
    • Einwohner: ca. 23.000
    • Höhe über dem Meer: ca. 356 Meter
    • Ausrichtung: Süd-Ost

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    Entfernungen:

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    Hobby und Freizeit:

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