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Terrassenhaus in Tiengen

Property ID: 417
Im Klingnauer 5, Waldshut-Tiengen,
79761, Germany
ohne Angabe bereits verkauft
  • 3321
  • 0

Objektdaten:

  • Kaufpreis: –
  • Zimmer: 9
  • Wohnfläche: 340qm
  • Grundstück: 835qm
  • Etagenanzahl: 3
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garagen/Stellplatz: 3

[WPSM_AC_SH id=2037]


Objekt Beschreibung:

Freie Sicht über Tiengen! Dieses Terrassenhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht und Platz zugleich. Im Untergeschoss befindet sich eine renovierte und vermietete Enliegerwohnung mit ca. 70 Quadratmeter und ein freies Apartment mit ca. 12 Quadratmeter. Mieteinnahmen aktuell 500€. Weiterhin gehören 3 Einzelgaragen mit zum Objekt. Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.


Ausstattung:

-Massivbauweise mit Proton Mauerwerk

-erdberührte Seiten aus Beton -Holzfenster mit Isolierverglasung

-Böden: Eichenparkett, Fliesen, Laminat

-Dachterrasse: Zementplatten 40/40cm

-Türen: Stahlzargen mit funierten Holzblättern, mahagoniert

-Wände: Edelputz, Raufaser, Tapete, Sanitärräume raumhoch gefliest

-Decken: Putzdecken, Im Wohnzimmer Holzzierbalken, Im OG Vertäfelung

-neue Sicherheitstüre

-3 fach Garage in Betonbauweise mit neu abgedichtetem Flachdach

-Garagengröße 57,6 qm mit darüber liegender Dachterrasse (ca. 60qm)

-Treppenaufgang bis zum Untergeschoss mit 32 Stufen Waschbeton Platten

-Zentralheizung (Bj. 1996, Viessmann) mit Ölfeuerung, Heizkörper

-10.000 Erdtank im Vorgarten -Zentrale Wasserversorgung

-offener Kamin im Wohnzimmer

-EG: Küche mit angrenzenden Vorratsraum

-die Immobilie wurde innen komplett weiss gestrichen

-Sauna mit ausgebauten Dachgeschoss, Dachterrasse (20qm)

-vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss

-Grundsteuer im Jahr: 1068€ -Gebäudeversicherung im Jahr: 255€

-Heizöltankversicherung im Jahr: 64€

-14 Stufen vom Untergeschoss in den 1. Stock

-14 Stufen vom 1. Stock in den 2. Stock

-Ausgang zur Rückseite des Hauses über der Wirtschaftsraum und Diele möglich

-Deckenhöhe Fitnessraum und Büro: 1,12m bis 3,23m!


Lage:

  • Ort: Waldshut-Tiengen
  • Ortsteil: Tiengen
  • Straße: im Klingauer
  • PLZ: 79761
  • Vorwahl: 07741
  • Einwohner: 9000
  • Höhe über dem Meer: 372
  • freistehend, Hanglage, freie Sicht
  • Sicht Ausrichtung: Süden

Das Wohngebiet Klingnauer liegt an einem Südhang oberhalb der Stadt Tiengen. Es handelt sich um ein bevorzugtes Wohngebiet mit freier Sicht über Tiengen. Die Fahrtstrecke nach Tiengen beträgt ca. 2 km.

Entfernungen:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Kindergarten: 2min 15min
Kindergrippe: 4min 15min
Grundschule: 8min 27min
Realschule: 8min 27min
Gymnasium: 3min 14min
Bäckerei: 3min 14min
Bank: 3min 14min
Apotheke: 3min 24min
Einkaufen: 6min 16min
Restaurant: 3min 12min
Bahnhof: 4min 14min
Bushaltestelle: -min 1min

Hobby und Freizeit:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Tennisclub: 7min 21min
Musikverein: 4min 16min
Fußball: 8min 27min
Reiten: 8min 27min
Spielplatz: 2min 10min
Schwimmen: 8min 27min

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Immo ID:    HAK052016    Bitte unten eintragen.

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