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Reihenendhaus mit Solar, Schwedenofen und 3 Parkplätzen in Waldshut-Tiengen

Property ID: 339
Waldshut-Tiengen,
79761, Germany
€421.000 warteschleife
  • 537
  • 0
    Carsten Wienke
    Carsten Wienke
    Ansprechspartner

    Objektdaten:

    Objektdaten:

    • Kaufpreis
      421.000
    • Wohnfläche
      150 qm
    • Nutzfläche
      218 qm
    • Grundstück
      208 qm
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Baujahr
      1996


    Objekt Beschreibung:

    Ideal für die Große Familie! 5 Zimmer erstrecken sich auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 12 Quadratmetern. Das Grundstück mit ca. 218 Quadratmeter bietet ausreichend Platz für Hobby und Freizeit. Geniesen Sie ruhige und warme Stunden vor dem eigenen Schwedenofen. Laden Sie Ihre Freunde zum verweilen ein! Das Haus ist leerstend und kann sofort bezogen werden. Auf Wunsch biete ich Ihnen die Organisaition und Einrichtung mit neuen Möbeln. Im Kaufpreis inklusive: die moderne und gut ausgestattete Einbauküche, 1 Garage, 1 Carport und Stellplatz neben dem Haus.


    Ausstattung:

    Baujahr 1996, Wohnfläche: 150 Quadratmeter, zusätzliche Fläche im Untergeschoss: 58 qm, Gäste WC im Erdgeschoss, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, weiteres Bad im Dachgeschoss möglich, Dachterrasse im ersten Obergeschoss von 2 Zimmern zugänglich (4,24 Quadratmeter), Terrasse im Erdgeschoss (4,24 Quadratmeter) Markise über der Terrasse, Strom Anschluss plus Steckdose in Außenbereich vorhanden, Terrasse im Dachgeschoss, Licht plus Steckdose auf der Terrasse vorhanden, Einbauschrank im Wohnzimmer, Raumhöhe im Erdgeschoss und ersten Stock: 2,40, Raumhöhe im Dachgeschoss 2,68m bis 3,74m, Gasheizung von 2011 mit Solarunterstützung, großer Schwedenofen im Erdgeschoss, Dachgeschoss voll ausgebaut, DSL Leitung mit 200.000Mbit wird bereits genutzt (Aufstockung bis 400.000Mbit möglich), Grundsteuer im Quartal: 134€, Gebäudeversicherung im Jahr: 388€, Heizung vom Haus befindet sich im Dachgeschoss, Böden: Fliesen, Laminat, Kork, Wände: Fliesen und Raufaser, Edelputz, Bezug per sofort möglich, Einbauküche und Parkplätze im Kaufpreis inklusive, Abstellraum im Erdgeschoss, Rollläden an allen Fenstern und Türen, Küche mit Abluft, Kindergarten fußläufig erreichbar (Ganztagsbetreuung)


    Lage:

    • Ort: Waldshut-Tiengen,
    • Gemeinde: Waldshut (Bergstadt)
    • Straße: Kirschbaumweg
    • PLZ: 79761
    • Vorwahl: 07751
    • Einwohner: ca. 10.600 (Waldshut) davon ca. 1700 in WT-Bergstadt
    • Höhe über dem Meer: ca. 372 Meter
    • Ausrichtung: Süd-West
    • kein Durchgangsverkehr
    • Oberbürgermeister: Dr. Philipp Frank

    Entfernungen:

    • Tennisclub: mit dem PKW: 10min
    • Musikverein: mit dem PKW: 05min
    • Reiten:mit dem PKW: 05min, zu Fuß: 10min
    • Spielplatz: mit dem PKW: 02min, zu Fuß: 05min
    • Kindergarten: mit dem PKW: 01min, zu Fuß: 05min
    • Grund und Werkrealschule: mit dem PKW: 05min, zu Fuß: 30min
    • Gymnasium: mit dem PKW: 05min, zu Fuß: 30min
    • Realschule: mit dem PKW: 05min, zu Fuß: 30min
    • Bäckerei: mit dem PKW: 05min, zu Fuß: 20min
    • Bank& Geldautomat: mit dem PKW: 05min, zu Fuß: 20 min
    • Apotheke: mit dem PKW: 05min
    • Einkaufen: mit dem PKW:05min
    • Restaurant: mit dem PKW: 05min

    Hobby und Freizeit:

    • Tennisclub: mit PKW 10 min., zu Fuß 36min.
    • Musikverein: mit PKW 10 min., zu Fuß 36 min.
    • Fussball: mit PKW 10 min., zu Fuß 36 min.
    • Reiten: mit PKW 10 min., zu Fuß 36 min.
    • Schwimmen: mit PKW 10 min., zu Fuß 36 min.
    • Spielplatz: mit PKW 10 min., zu Fuß 36 min.

    Grundriss

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