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Mehrfamilienhaus, ETW´s

Property ID: 3140
Christian-Gotthard-Hirsch-Strasse 14, Höchenschwand,
79862, Germany
€849.000 zu verkaufen
  • 431
  • 0
  • 1110 qm

Objektdaten:

  • Baujahr: ca. 1960/1965
  • Kaufpreis: 849.000€
  • Wohnungen: 9
  • Garagen: 4
  • Stellplätze: 7
  • Flurstück: 700/21
  • Grundstücksgröße: 1110 qm
  • Wohnfläche ges.: 613qm
  • Etagen: 3 Plus Dachgeschoss
  • voll vermietet
  • Balkon: Ja
  • Terrasse: Ja
  • DSL: über Glasfaser
  • Fenster: 3-fach isoliert (2014)
  • Vollwärmeschutz: (2014)
  • weitere Daten folgen


Objekt Beschreibung:

Renditeobjekt im Landkreis Waldshut. 9 Wohnungen, 4 Garagen, 7 Stellplätze, 14 Grundbücher und eine Teilungserklärung.

Zum Verkauf steht diese Immobilie in 79862 Höchenschwand als Komplettpaket. Ein einzelner Verkauf der Wohnungen wäre für den Erwerber möglich. Im Haus befinden sich 9 vermietete Wohnungen, von 21 qm bis 99 qm. Die Quadratmeterpreise beginnen bei 5,40€ (Mieter seit 40 Jahren) und enden bei 7,00€ pro Quadratmeter. Garagen und Stellplätze sind separat vermietet. Die Immobilie wurde regelmäßig saniert. (zuletzt neue 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus plus ein kompletter Vollwärmeschutz mit neuer Fassade, 2015)

Mieteinahmen können direkt beim Makler angefragt werden.


Ausstattung:

Baujahr: 1960/1965, Grundstücksgröße: 1110qm,Wohnfläche: ca. 613qm, Eigentümer vom Haus: 2 Personen, Wohnungen: 9 (Eigentumswohnungen), Garagen: 4, Stellplätze: 7, Vermietet: ja, alle 9 Whg., Heizung: Öl Heizung, Bj.1987, 2010 neuer Brenner, Öl Tank: 20.000 Liter, Zweiter Öltank mit 20.000 Liter außer Betreib genommen (mit Siegel), Geschossanzahl: 3, Dachgeschoss: ja, Lift: nein, Balkon: ja, Kellerraum: ja für jede Wohnung, Terrasse: ja, Kabelschluss: ja, Glasfaser: ja, Waschraum: ja (Waschmaschine und Trockner kostenpflichtig), Treppenhausreinigung: unter den Mietern (Plan), Winterdienst: unter den Mietern (Plan), Grünpflege: Hausmeister (wohnt im Haus), Eigentum zum Haus: Schneefräse, Rasenmäher, Trockner und Waschmaschine, Hausordnung: vorhanden, Feuerlöscher: im Haus vorhanden, Mülltonne: Gemeinschaft, Abrechnung: über techem, Wohngebäudeversicherung: 3.396,69€ pro Jahr, Haus und Grundstückshaftpflicht: 385,10€ pro Jahr, Baulastenverzeichnis: keine Eintragung, Grundbuch: Wegerecht für die Gemeinde, Neue Eingangstüre mit Briefkasten und Klingelanlage

Wohnung Nummer 1: 58qm, 2 Zimmer

Wohnung Nummer 2: 63qm, 3 Zimmer

Wohnung Nummer 3: 56qm, 2 Zimmer

Wohnung Nummer 4: 92qm, 3 Zimmer

Wohnung Nummer 5: 48qm, 2 Zimmer

Wohnung Nummer 6: 97qm, 4,5 Zimmer

Wohnung Nummer 7: 74qm, 3 Zimmer

Wohnung Nummer 8: 21qm, 1,5 Zimmer

Wohnung Nummer 9: 99qm, 4 Zimmer


Lage:

  • Ort: Höchenschwand
  • Kreis: Waldshut-Tiengen
  • Straße: Christan-Gotthard-Strasse 14
  • Postleitzahl: 79862
  • Vorwahl: 07672 / 07755
  • Einwohner: ca. 2700
  • Höhe über dem Meer: ca. 1015 Meter
    Der heilklimatische Kurort Höchenschwand liegt im südlichen Hochschwarzwald an der B 500 etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen auf einem leicht nach Süden geneigten Hochplateau im Naturpark Südschwarzwald. Bekannt ist der Ort für das hier vor allem bei Föhnlage weitgedehnte Alpenpanorama. Die Gemeinde grenzt im Norden an Häusern, im Osten an Schluchsee und Ühlingen-Birkendorf, im Süden an Weilheim sowie im Westen an die Stadt St. Blasien. Zur Gemeinde Höchenschwand mit den früher selbständigen Gemeinden Amrigschwand und Tiefenhäusern gehören elf Dörfer, Höfe und Häuser. Zur ehemaligen Gemeinde Amrigschwand gehören die Dörfer Amrigschwand, Attlisberg, Ellmenegg, Segalen und Strittberg, das Gehöft Leinegg (Scheuerhof) und die Häuser Steinreusche. Zur Gemeinde Höchenschwand gehörte vor der Gemeindereform der 1970er Jahre das Dorf Höchenschwand. Zur ehemaligen Gemeinde Tiefenhäusern gehören die Dörfer Tiefenhäusern, Frohnschwand, Heppenschwand, Oberweschnegg und Unterweschnegg. Im Gebiet der Gemeinde Höchenschwand in den Grenzen von vor der Gemeindereform der 1970er Jahre liegen die Wüstungen Heidenschloß und Leinegg sowie die abgegangene Burg Tombrugg. Eine der ältesten Burgen im Albgau. (Quelle: Wikipedia)

Entfernungen:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Kindergarten: ()0- min
Kinderkrippe:0- min0- min
Grundschule:0- min0- min
Realschule: (Werkreal mit Grundschule)0- min0- min
Gymnasium:0- min
Bäckerei:0- min
Bank:0- min0- min
Apotheke:0- min0- min
Einkaufen:0- min0- min
Restaurant:0- min0- min
Bahnhof:0- min
Bushaltestelle:0- min0- min
Internist:0- min
Kinderarzt:0- min

Hobby und Freizeit:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Tennisclub:– min
Musikverein:– min
Fußball:– min– min
Reiten:– min
Spielplatz:– min– min
Schwimmen:– min– min

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.

Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

 

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