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Bauernhaus & Ökonomie

Property ID: 1541
Mühleweg 8, Hohentengen am Hochrhein,
79801, Germany
€350.000 zu verkaufen
  • 917
  • 0
  • 1236 qm
Carsten Wienke
Carsten Wienke
Ansprechspartner

Objektdaten:

  • Baujahr: 1860
  • Kaufpreis: 350.000€
  • Nutzfläche ges.: ca.
  • Wohnfläche: ca. 140qm
  • Grundsteuer: 57,86€ pro Jahr
  • Grundstücksgröße: 1236qm
  • Gebäudeversicherung pro Jahr:
  • letzte Renovierung 2012
  • renovierte Wohnung
  • Unterstellmöglichkeit f. Wohnmobil
  • Garage
  • Gewölbekeller
  • bezugsfrei: sofort

Objekt Beschreibung:

Bauernhaus mit Ökonomieteil. Wie wäre es mit diesem Objekt zentral in Hohentengen? Die Immobilie wurde seit 2012 umfangreich umgebaut und saniert. Die letzte große Investition war hierbei der gesamt Hofvorplatz inkl. Zaun und Sichtschutzanlage. Im Zuge dessen, wurde die gesamte Leitungsanlage (Wasser und Abwasser) zum Haus erneut. Eine Lückenlose Dokumentation der Umbaumaßnahmen liegt selbstverständlich vor. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde ebenfalls vollständig renoviert und umgebaut. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,71 kW gehört selbstverständlich mit dazu. Die Immobilie bietet jede mege Platz für evt. weiteren Wohnraum, einer großen Werkstatt oder Unterstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Lassen Sie sich überzeugen!


Ausstattung:

kein Denkmalschutz, Wohngebäudeversicherung mit PV-Anlage: 340€/J., Grundsteuer:57,86€ pro Jahr, Glasfaserkabel im Haus, Heizung: Kachelofen und Nachtspeicheröfen, neuer Elektrowasserkessel der für die Heizung im Haus genutzt werden kann,  Wellmann Einbauküche von 2012, Neue Toranlage 2013 Renovierung der Bäder, Küche, Wohn und Schlafräume 2012/2013, Neue Holzfenster im Objekt,  Sauna im Erdgeschoss, Neue Elektroverteilung 2012/2013


Lage:

  • Ort/ Gemeinde: Hohentengen
  • Kreis: Waldshut-Tiengen
  • Straße: Mühleweg 8
  • Postleitzahl: 79801
  • Vorwahl: 07742
  • Einwohner: 3800
  • Höhe über dem Meer: 368m
  • zentrale Lage

Die Gemeinde Hohentengen liegt auf dem nördlichen Rheinbord mit Blick auf die Schweiz. Bei entsprechender Wetterlage bietet sich vom Stettener „Kalten Wangen“ ein Ausblick auf die Schweizer Berge. Hohentengen am Hochrhein besteht aus sechs Ortsteilen: Hohentengen, Lienheim, Herdern, Bergöschingen, Günzgen und Stetten.

Die Gemeinde grenzt im Norden an Klettgau, im Osten an die Schweizer Gemeinden Wasterkingen und Hüntwangen, im Süden an Glattfelden und Weiach, alle im Kanton Zürich, sowie Kaiserstuhl, Fisibach und Rümikon im Kanton Aargau, im Westen wieder an die deutsche Gemeinde Küssaberg.

Die Gemeinde besteht aus den sechs Ortsteilen Bergöschingen, Günzgen, Herdern, Hohentengen, Lienheim und Stetten. Die räumlichen Grenzen der Ortsteile Bergöschingen, Herdern, Hohentengen und Lienheim entsprechen denen der früheren Gemeinden gleichen Namens, die räumlichen Grenzen der Ortsteile Günzgen und Stetten entsprechen denen der früheren Wohnbezirke der Gemeinde Stetten. Die offizielle Benennung der Ortsteile erfolgt durch vorangestellten Namen der Gemeinde und durch Bindestrich verbunden nachgestellt der Name des jeweiligen Ortsteils. Die Ortsteile bilden zugleich Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung. Zum Ortsteil Bergöschingen gehören das Dorf Bergöschingen und die Höfe Bercherhof, Dachshof, Heiterhof, Krummhof, Schrennenhof und Weilerhof. Zum Ortsteil Hohentengen gehören die Dörfer Hohentengen und Herdern, der Zinken Guggenmühle, die Höfe Engelhof, Neuhof und Unter Juckenhof und die Wohnplätze Klausen und Schloss Rötteln. Zu Lienheim das Dorf Lienheim und die Höfe Eichbühlerhof, Gatterhof, Gfällhof, Sandhof, Schlosshof, Steinlebachhof, Turmhof (bisher Türnenhof) und Vorderer Rohrhof (bisher Wüstrüttehof). Zur ehemaligen Gemeinde Stetten gehören die Dörfer Stetten und Günzgen und das Gehöft Lenkhof.
In Bergöschingen aufgegangen ist die Ortschaft Oberhofen. In Hohentengen aufgegangen ist die Ortschaft Klausen, des Weiteren liegt die Wüstung Weißwasserstelz im Ortsteil Hohentengen. In Lienheim aufgegangen ist die Ortschaft Kohlerhof.Quelle: Wikipedia)

Täglicher Bedarf:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Kindergarten:00 min.00 min.
Kinderkrippe:00 min.00 min.
Grundschule:00 min.00 min.
Realschule:00 min.00 min.
Gymnasium:00 min.00 min.
Bäckerei:00 min.00 min.
Bank:00 min.00 min.
Apotheke:00 min.00 min.
Einkaufen:00 min.00 min.
Restaurant:00 min.00 min.
Bahnhof:00 min.00min
Bushaltestelle:00 min00 min.
Kinderarzt:00 min.00 min.
 Hausarzt:00 min.00 min.

Hobby und Freizeit:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Tennisclub:00 min.00 min.
Musikverein:00 min.00 min.
Fußball:00 min.00 min.
Reiten:00 min.00 min.
Spielplatz:00 min.00 min.
Schwimmen:00 min.00 min.

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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