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EFH im Auktionsverfahren

Property ID: 3142
Brunnenmatt 3, Laufenburg,
79725, Germany
299.000€ zu verkaufen
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    Objektdaten:

    • Baujahr: 1935
    • Kaufpreis: 299.000€
    • Kellergeschoss: 56 qm
    • Erdgeschoss: 60qm
    • Obergeschoss: 56 qm (ohne Balkon)
    • Wohnfläche gesamt: ca. 130qm
    • Nutzfläche gesamt: ca. 170qm
    • Neues Dach: 1997
    • Neue Gasleitung: 2004
    • Neue Wasserleitung ins Haus: 2004
    • Neue Fertiggarage: Bj. 2001
    • Fassadensanierung: 1997
    • Fenster getauscht: 1980
    • Neue Gasheizung: 2015
    • Heizkörper
    • Balkon, Terrasse, Freisitz vorhanden
    • Grundstücksgröße: 672qm
    • Sat Anlage
    • keine Küche
    • Wanne und Dusche im Kellergeschoss
    • WC im Erdgeschoss


    Gutachten:

    Gutachten anschauen

    Objekt Beschreibung:

    Zum Ablauf:

    Der Startpreis beginnt bei 299.000€. Interessenten haben die Möglichkeit, dass Objekt ausgiebig zu besichtigen, um dann evt. ein Gebot abzugeben. Geboten wird über die Plattform Ebay. So sehen alle Bieter immer den aktuellen Stand des Verkaufspreises und können selbst entscheiden, wie weit Sie mitbieten.

    Voraussetzung zur Teilnahme:
    -Besichtigung der Immobilie mit der Firma Wienke Immobilien
    -Hinterlassen von Daten der potentiellen Käufer/ Interessenten
    -Nachweis einer Finanzierungszusage vor der Gebotsabgabe

    Das Startdatum und auch Enddatum der Auktion wird noch rechtzeitig bekannt gegeben. Die Bedingungen zur Teilnahme werden in einem persönlichen Vorort Termin besprochen. Der Link zur Immobilienauktion wird den Interessenten dann übermittelt. Planung der Auktion: Ende Sep./Anfang Okt.

    *Vorankündigung*
    Diese Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und kann auch kurzfristig besichtig werden. Wie bei Wienke Immobilien üblich, wird das Objekt noch ausgiebig durch einen Gutachter angeschaut um Problematiken wie Schimmel und Feuchtigkeit auszuschließen. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Immobilie wurde komplett geräumt und steht somit sofort zur Verfügung. In Kürze wird es weitere Infos zum Objekt geben. Fragen zum Objekt? info@wienke-immo.de

    Achtung: es gibt bereits Feuchtigkeitsschäden und auch Schimmelstellen im Haus. (keine Drainage um das Haus herum) Das Gutachten gibt Aufschluss, woher das Problem genau kommt. Auf Wunsch sende ich Ihnen weitere Bilder über WhatsApp. 

    Fazit: im Haus gibt es viel zu tun (Bäder, Elektrik, Böden, Wände und vermutlich eine Drainage um das Haus herum) Allerdings ist das Objekt durch das Auktionsverfahren sehr interessant! Lage und Größe vom Grundstück sowie vom Hauses und der Räume, sind sehr attraktiv.

    Dieses Verfahren des Immobilienverkaufes, wurde schon mehrmals erfolgreich eingesetzt!

    Ausstattung:

    Kellergeschoss: 56 qm, Erdgeschoss: 60qm, Obergeschoss: 56 qm (ohne Balkon), Wohnfläche gesamt: ca. 130qm, Nutzfläche gesamt: ca. 170qm, Neues Dach: 1997, Neue Gasleitung: 2004, Neue Wasserleitung ins Haus: 2004, Neue Fertiggarage: Bj. 2001,
    Fassadensanierung: 1997, Fenster getauscht: 1980, Neue Gasheizung: 2015, Heizkörper, Balkon, Terrasse, Freisitz vorhanden,
    Grundstücksgröße: 672qm, Sat Anlage, keine Küche, Wanne und Dusche im Kellergeschoss, kleines WC im Erdgeschoss,
    weitere Daten folgen in Kürze

    Lage:

    • Ort: Laufenburg
    • Kreis: Waldshut-Tiengen
    • Straße: Brunnenmatt 3
    • Postleitzahl: 79725
    • Vorwahl: 07763
    • Einwohner: ca. 9000
    • Höhe über dem Meer: ca.337m
    • Website: www.laufenburg.de

      Laufenburg ist eine der „vier Waldstädte“ am Rande des Hotzenwalds und deutsche Grenzstadt zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite liegt der 1801 durch den Frieden von Lunéville abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG(Aargau), ehemals „mehrere Stadt“ oder Grosslaufenburg genannt, während der nun badische Teil „mindere Stadt“ oder Kleinlaufenburg hieß. Seit dem Mittelalter verbanden Brücken die beiden Ortsteile. 1911 wurde die Laufenbrücke dem Verkehr übergeben, 2004 folgte die Hochrheinbrücke. Zur Stadt Laufenburg (Baden) gehören die früher selbstständigen Gemeinden Binzgen (1.160 Einwohner), Grunholz (625 Einwohner), Hauenstein (bis zur Eingemeindung kleinste Stadt Deutschlands, heute 97 Einwohner), Hochsal (555 Einwohner), Luttingen (1.102 Einwohner), Rotzel (518 Einwohner) und Stadenhausen. Zur ehemaligen Gemeinde Binzgen gehören das Dorf Binzgen, die Zinken Bühl, Diegeringer Mühle, Gaisbühl, Hammer, Hochrütte (Bürlishäuser) und Loch (Binzger Loch), das Gehöft Mittlerholz und die Häuser Hinterfeld (Rohr) und Spechtenhof (Rappenstein). Zu den ehemaligen Gemeinden Grunholz, Hauenstein und Luttingen gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Zur Stadt Laufenburg (Baden) in den Grenzen von vor der Gemeindereform der 1970er Jahre gehören die Stadt Laufenburg (Baden) und die Stadtteile Rhina und Stadenhausen. Zur ehemaligen Gemeinde Rotzel gehören das Dorf Rotzel, der Zinken Hübel und die Höfe Im Rebland und Winterhof.  (Quelle: Wikipedia)

    Entfernungen:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Kindergarten: ()0- min
    Kinderkrippe:0- min0- min
    Grundschule:0- min0- min
    Realschule: (Werkreal mit Grundschule)0- min0- min
    Gymnasium:0- min
    Bäckerei:0- min
    Bank:0- min0- min
    Apotheke:0- min0- min
    Einkaufen:0- min0- min
    Restaurant:0- min0- min
    Bahnhof:0- min
    Bushaltestelle:0- min0- min
    Internist:0- min
    Kinderarzt:0- min

    Hobby und Freizeit:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Tennisclub:– min
    Musikverein:– min
    Fußball:– min– min
    Reiten:– min
    Spielplatz:– min– min
    Schwimmen:– min– min

    Provisionshinweis:

    Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.

    Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

     

    Frage oder Anfrage zur Immobilie ?

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    Grundriss

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