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Einfamilienhaus mit ELW

Property ID: 3138
Hännerstrasse 11, Laufenburg,
79725, Germany
449.000€ zu verkaufen
  • 202
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    Objektdaten:

    • Baujahr: 1928, 2010 (Saniert)
    • Kaufpreis: 449.000€
    • Grundstücksgröße: 435qm
    • Wohnfläche: 227qm
    • Gesamtfläche: 250qm
    • 4 Etagen
    • Garage: ja
    • Carport: ja
    • Kaminofen: ja
    • Einbauküche: ja
    • gesamtes Objekt leerstehend
    • Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis)
    • Ausweis gültig bis: 09.11.2028
    • Energieträger: Gas
    • Energiebedarf: 178 kWh(m2*a)
    • Energiewert: F
    • weiter Daten folgen in Kürze


    Objekt Beschreibung:

    Folgt in Kürze

    Was kostet mich dieses Haus im Monat/Jahr?

    Gas Jahres-Abrechnung 2015: 1695,79€ bei 34.173 kWh

    Gas Jahres-Abrechnung 2016: 1613,32€ bei 32.546 kWh

    Gas Jahres-Abrechnung 2017: 1841,26€ bei 34.510 kWh

    Strom Jahres-Abrechnung für die Hauptwohnung 2016: 673,24€ bei 2.221 kWh

    Strom Jahres Abrechnung für die Einliegerwohnung 2016: 425,33€ bei 1.236 kWh

    Strom Jahres Abrechnung für die Hauptwohnung 2017: 654,11€ bei 2.078 kWh

    Strom Jahres Abrechnung für die Einliegerwohnung 2017: 504.36€ bei 1.550 kWh

    Strom Jahres Abrechnung für die Hauptwohnung 2018: 757,03€ bei 2.554 kWh

    Strom Jahres Abrechnung für die Einliegerwohnung 2018: 516,94€ bei 1.600 kWh

    Wasser Jahres Abrechnung 2016: 472,86€ bei 90 m3 (inkl. Schmutz und Niederschlagwasser)

    Wasser Jahres Abrechnung 2017: 404,30€ bei 76 m3 (inkl. Schmutz und Niederschlagwasser)

    Wasser Jahres Abrechnung 2018: 454,67 bei 98 m3 (inkl. Schmutz und Niederschlagwasser)

    Wohngebäudeversicherung Jahres Beitrag: 689,94€ bei der Sparkassen Versicherung

    Grundsteuer Jahres Beitrag: 217,57€

    Müllgebühren im Jahr: Als Beispiel mit einer 120 Liter Mülltonne und 26 Leerungen = 277,06€ (weitere Infos finden Sie hier: )

    Schornsteinfeger: ca. 50€ im Jahr für eine Nehrung und Prüfung der Gasheizung + Kaminofen (ca. 50-70€ pro Jahr)

    Alle Preise verstehen Sie inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Objekt wurde bis zum Auszug von 4 Personen dauerhaft bewohnt.

    Ausstattung:

    Folgt in Kürze


    Lage:

    • Ort: Laufenburg
    • Strasse: Hännerstrasse 11
    • Kreis: Waldshut-Tiengen
    • Postleitzahl: 79725
    • Vorwahl: 07763
    • Einwohner: ca. 9000
    • Höhe über dem Meer: ca. 337m
    • Webseite: www.laufenburg.de

     

    Laufenburg ist eine der „vier Waldstädte“ am Rande des Hotzenwalds und deutsche Grenzstadt zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite liegt der 1801 durch den Frieden von Lunéville abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG(Aargau), ehemals „mehrere Stadt“ oder Grosslaufenburg genannt, während der nun badische Teil „mindere Stadt“ oder Kleinlaufenburg hieß. Seit dem Mittelalter verbanden Brücken die beiden Ortsteile. 1911 wurde die Laufenbrücke dem Verkehr übergeben, 2004 folgte die Hochrheinbrücke. Zur Stadt Laufenburg (Baden) gehören die früher selbstständigen Gemeinden Binzgen (1.160 Einwohner), Grunholz (625 Einwohner), Hauenstein (bis zur Eingemeindung kleinste Stadt Deutschlands, heute 97 Einwohner), Hochsal (555 Einwohner), Luttingen (1.102 Einwohner), Rotzel (518 Einwohner) und Stadenhausen. Zur ehemaligen Gemeinde Binzgen gehören das Dorf Binzgen, die Zinken Bühl, Diegeringer Mühle, Gaisbühl, Hammer, Hochrütte (Bürlishäuser) und Loch (Binzger Loch), das Gehöft Mittlerholz und die Häuser Hinterfeld (Rohr) und Spechtenhof (Rappenstein). Zu den ehemaligen Gemeinden Grunholz, Hauenstein und Luttingen gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Zur Stadt Laufenburg (Baden) in den Grenzen von vor der Gemeindereform der 1970er Jahre gehören die Stadt Laufenburg (Baden) und die Stadtteile Rhina und Stadenhausen. Zur ehemaligen Gemeinde Rotzel gehören das Dorf Rotzel, der Zinken Hübel und die Höfe Im Rebland und Winterhof. Quelle: Wikipedia

    Entfernungen:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Kindergarten: ()0- min
    Kinderkrippe:0- min0- min
    Grundschule:0- min0- min
    Realschule: (Werkreal mit Grundschule)0- min0- min
    Gymnasium:0- min
    Bäckerei:0- min
    Bank:0- min0- min
    Apotheke:0- min0- min
    Einkaufen:0- min0- min
    Restaurant:0- min0- min
    Bahnhof:0- min
    Bushaltestelle:0- min0- min
    Internist:0- min
    Kinderarzt:0- min

    Hobby und Freizeit:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Tennisclub:– min
    Musikverein:– min
    Fußball:– min– min
    Reiten:– min
    Spielplatz:– min– min
    Schwimmen:– min– min

    Provisionshinweis:

    Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.

    Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

     

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