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Ein-Zweifamilienhaus

Property ID: 1546
obere Haspelstraße 10, Waldshut-Tiengen,
79761, Germany
€399.000 bereits verkauft
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    Objektdaten:

    Objektdaten:

      • Kaufpreis: 399.000€ (im Bieterverfahren)
      • Typ: Einfamilienhaus/ Zweifamilienhaus
      • freistehend: Ja
      • Grundstücksgröße: 783qm
      • Wohnfläche: 225qm
      • Nutzfläche: 257qm
      • Baujahr: 1962
      • Etagen: 3
      • Heizung: Öl
      • Baujahr Heizung: 1994
      • leerstehend: Ja

    Hochwertiges Immobilienvideo:

    360 Grad Tour


    Objekt Beschreibung:

    Heute bestimmen Sie mal den Preis! Einfach besichtigen, Angebot abgeben und hoffen, dass der Verkäufer Ihnen den Zuschlag gibt.

    Hintergrund: da diese Immobilie schon etwas länger auf dem Markt ist, möchten wir nun Ihnen als Käufer die Chance geben, den Preis selber zu bestimmen. Wir erhoffen uns damit Preisvorschläge zwischen 400.000€ und 500.000€. Aber schauen Sie selber uns sagen Sie uns, was Sie bereit wären auszugeben. Das Bieterverfahren wird am 03.02.2019 um 23 Uhr beendet. Das Höchstgebot erhält den Zuschlag.

    Aktuelles Gebot: Das Bieterverfahren ist beendet. Wienke Immobilien bedankt sich bei allen Teilnehmern. Jeder Bieter erhält zusätzlich noch eine persönliche Nachricht von mir.

    Neue Info zum Haus: Wartung der Heizung am 14.01.2019 vorgenommen, Schornsteinfeger am 01.02.19 im Haus gewesen, ohne Beanstandung, neben dem Schornstein für die Öl Heizung befindet sich ein Zirkulationsschacht der für Leitungen und Kabel vom Kellergeschoss bis zum Dach genutzt werden kann.

    Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage und einer perfekten Aussicht.

    Im Juli 2018 die, wurden alle Wände und Decken neu gestrichen plus wurden alte Tapeten durch modernen Edelputz ersetzt. Um das Bild abzurunden, wurden im Erdgeschoss noch neue Böden verlegt. Fazit: Anschauen! Sie werden begeistert sein.

    Bitte beachten Sie:

    Aufgrund des Baujahres stehen folgende Maßnahmen am Haus an: 
    -neue Heizung ( laut Gesetzgeber müssen Heizungen bei einem Eigentumswechsel nach 30 Jahren getauscht werden) unsere Anlage ist Bj.1994
    -das Bad im Erdgeschoss ist auf dem Stand von 1962
    -das Bad im Untergeschoss wurde in den 90er Jahren saniert
    -im Haus ist keine Küche verbaut 
    -diverse alte Fenster im Haus
    -Wasserschaden in der Garage ( vermutlich eine komplette Sanierung der Terrasse) 
    -diverse alte Leitungen für Wasser und Heizung 

    Kosten zum Haus:

    -Grundsteuer: 445€ / Jahr

    -Wohngebäudeversicherung: 542€ / Jahr

    -Glasversicherung: 30€ / Jahr (freiwillig)

    -Haftpflicht für Öl Tank: 62€ /Jahr

    -Hausrat: 233€ /Jahr (freiwillig, Versicherungsumme 200.000€)

    -Strom: 2014 bis 2015 1494€

    2015 bis 2016 1347€

    2016 bis 2017 1481€

    -Wasser:  2014 bis 2015 977€

    2015 bis 2016 608€

    2016 bis 2017 892€

    -Öl:  05.10.17  4008 Liter für 2317€

    04.10.16.  5782 Liter für 3082€

    18.09.15  6209 Liter

    16.08.14. 5706 Liter

    Info dazu: die Temperatur war im Haus bei 23 Grad eingestellt.

    Zusätzlich gab es ein 24 Studen Betreuungsperson die im UG gewohnt hatte.

    -Schonsteinfeger: 40€ pro Jahr

    -Mülltonne: nach Verbrauch

    -Telefon/ DSL: ca. 50€ im Monat

    -GEZ: 54€ im Quartal

    -TÜV Prüfung vom Erdöltank: ca.160€ alle 5 Jahre

     


    Ausstattung:

    Baujahr vom Kaminofen 2011 somit ist eine unbegrenzte Laufzeit möglich, Ausbau vom Dachgeschoss zum Arbeitszimmer mit Klimaanlage 1975, Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Untergeschoss mit 3 Zimmern, Neue Eingangstüre von 2003, Fenster: teilweise 2 Scheiben nicht isoliert, teilweise neue Isolierglasfenster von 1999 und 2009, offener Kamin im Esszimmer, Fußbodenheizung im Esszimmer und im Badezimmer vom Erdgeschoss,  Untergeschoss als Einliegerwohnung möglich, Küchenanschlüsse vorhanden, Raumhöhe im EG 2,50m, Raumhöhe im Untergeschoss 2,36m, Wohnzimmer mit großer Glasfront 3,40m x 2,20m, Terrasse am Wohnzimmer und Esszimmer, Überdachter Außenbereich mit ca. 14 qm, Waschmaschinen Anschluss im EG, Weinkeller, TV über Sat-Anlage, kein Kabel Anschluss im Haus (liegt in der Straße an), Internet über DSL, Heizkörper, Einbauschränke, Rollläden an allen Fenstern, Bodenbelege: Teppich, Fliesen, Naturstein, PVC, Brunnen im Garten mit Regenwasserzufuhr, Öl Zentralheizung, Buderus Heizung von 1994, Türöffner im Untergeschoss, Zugang zum Haus durch die Garage, Maße Garage: Breite: zwischen 5,20m und 4,50m, Länge: 6,50m, Höhe: 2,08m, Rauchmelder teilweise vorhanden, riesiger Dachspeicher zum Ausbauen, elektrisches Garagentor, elektrisches Hoftor, Grundstück mit 783 Quadratmeter, Grundsteuer im Jahr: 445,76€, Wichtig: Wassereintritt in der Garageninnenwand zur Südseite, Wasserflecken Innenseite am Dachfenster im Dachgeschoss


    Lage:

    • Ort: Waldshut-Tiengen
    • Gemeinde: Wadshut
    • Postleitzahl: 79761
    • Straße: obere Haspelstraße 10
    • Vorwahl: 07751

    Entfernungen:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Spielplatz:3min20min
    Kindergarten:2min07min
    Grundschule:5min30min
    Realschule:3min15min
    Gymnasium:3min15min
    Bäckerei:3min15min
    Bank:3min15min
    Apotheke:3min15min
    Einkaufen:4min20min
    Restaurant:3min15min

    Frage oder Anfrage zur Immobilie ?

    Immo ID: (HAK022018) Bitte unten eintragen.

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    Grundriss

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