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Einfamilienhaus in Waldshut

Property ID: 1334
Kirschbaumweg 22, Waldshut-Tiengen,
Germany
€435.000 zu verkaufen
  • 1307
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    Objektdaten:

    Objektdaten:

    • Kaufpreis: 435.000€
    • Wohnfläche Erdgeschoss: 63qm
    • Wohnfläche gesamt: 143qm
    • Grundstück: 552 qm
    • Zimmer: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Baujahr: 2004
    • Bezugsfrei: Dezember 2017
    • Klimaanlage: Ja
    • Kaminofen: Ja
    • Garten: Ja
    • Garage: Ja
    • Einbauküche: Ja
    • Heizung: Gas Heizung
    • Energieträger: Gas
    • Energiebedarf: folgt
    • Energiewert: folgt
    • TV: Kabel Anschluss
    • Internet: Telekom 100Mbit
    • DSL: bis 400 Mbit
    • Etagen: 3
    • Keller: Ja
    • Sauna: Ja
    • Boden: Parkett und Fliesen
    • Grundsteuer: 378€/Jahr
    • Gebäudeversicherung: 203€/Jahr
    • DSL: bis 400 Mbit/sek.
    • Raumhöhe: 2,52m
    • Rauchmelder: Ja
    • Zisterne: Ja
    • Rollläden: Ja, elekt.
    • Gäste WC: Ja
    • Wohnfläche Obergeschoss: 55,68qm
    • Nutzfläche Untergeschoss 59,56 qm
    • Fussbodenheizung: Ja (EG & Bad OG)

    .

    360 Grad Tour


    Objekt Beschreibung:

    Im Dezember 2017 könnten Sie hier schon einziehen! 2004 in Ständerbauweise erstellt, bietet Ihnen diese Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 178 Quadratmetern verteilt auf 3 Etagen. Auf dem Grundstück mit über 550 Quadratmetern, haben Sie genug Platz für Hobby und Freizeit.


    Ausstattung:

    Einzelgarage (b:2,66m, l:5,70m,h:2,08m) mit elektrischem Garagentor, Carport, weiterer Stellplatz vor der Garage, Kabelanschluss im Haus, Waschmaschinen Anschluss im Untergeschoss, vernetzte Rauchmelder, Sauna und Badezimmer im Untergeschoss, Hobbyraum im Untergeschoss mit Zugang zur Terrasse, Gäste WC im Erdgeschoss, Klimaanlage im Hobbyraum Wohnzimmer 3 Schlafzimmern im Obergeschoss, Fussbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer Obergeschoss, alle Schlafzimmer und Hobbyraum mit Heizkörpern, Fenster weiss Kunststoff (2fach verglast), elektrische Rollläden, Velux Dachfenster mit Außenrollladen, Einbauküche mit Bosch E-Geräten, Abzugshaube Abluft, Kochfeld Ceran, Gas Heizung von 2004, letzter Einsatz vom Schornsteinfeger: Oktober 2017, Bodenbeläge: Fliesen, Lindura Holzboden, Industrieboden, Video Türsprechanlage, Ofen im Wohnzimmer (9kW), 2 Terrassen, in der Decke verlege Lautsprecherkabel im Wohnzimmer (Dolby 7.1 möglich), Netzwerkanschluss im Wohnzimmer, Hobbyraum, Schlafzimmer und Carport, Jeld-Wen Schallschutztüren in den 3 Schlafzimmern plus Hobbyraum im Untergeschoss, 552 Quadratmeter großes Grundstück mit Gartenhaus, DSL über Telekom mit 100 Mbit oder UnityMedia 400Mbit,


    Lage:

    • Ort: Waldshut-Tiengen
    • Gemeinde: Waldshut (Bergstadt)
    • Straße: Kirschbaumweg 22
    • PLZ: 79761
    • Vorwahl: 07751
    • Einwohner: ca. 10.600 (Waldshut) davon ca.1700 in WT-Bergstadt
    • Höhe über dem Meer: ca. 372 Meter
    • Ausrichtung: Süd-Ost

    Entfernungen:

    • Tennisclub: mit dem PKW: 10min
    • Musikverein: mit dem PKW: 05min
    • Reiten:mit dem PKW: 05min, zu Fuß: 10min
    • Spielplatz: zu Fuß: 01min
    • Kindergarten: mit dem PKW: 03min, zu Fuß: 10min
    • Grund und Werkrealschule: mit dem PKW: 05min, zu Fuß: 30min
    • Gymnasium: mit dem PKW: 05min, zu Fuß: 30min
    • Realschule: mit dem PKW: 05min, zu Fuß: 30min
    • Bäckerei: mit dem PKW: 05min, zu Fuß: 20min
    • Bank& Geldautomat: mit dem PKW: 05min, zu Fuß: 20 min
    • Apotheke: mit dem PKW: 05min
    • Einkaufen: mit dem PKW:05minRestaurant: mit dem PKW: 05min

    Provisionshinweis:

    Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
    Video zur Immobilie

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    Immo ID:    HAK042017    Bitte unten eintragen.

     

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