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Einfamilienhaus in Remetschwiel

Property ID: 1117
Zum Rössle 11, Weilheim,
Germany
€515.000 zu verkaufen
  • 1607
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    Objektdaten:

    • Kaufpreis: 515.000€
    • Wohnfläche: 154 qm
    • Nutzfläche: 210 qm
    • Grundstück: 457 qm
    • Zimmer: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Baujahr: 2015
    • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
    • Fussbodenheizung: Ja
    • Klimaanlage: Ja
    • Kaminofen: Ja
    • Einbauküche: Ja
    • Heizung: Luft-Wärmepumpe
    • Energieträger: Strom-Mix
    • Energiebedarf: 17,8 kWh (m2*a)
    • Energiewert: A+
    • TV: Sat Anlage
    • Etagen: 2
    • Keller: Nein
    • Boden: Parkett und Fliesen
    • Grundsteuer: 271€Jahr
    • DSL: 10.000-16.000kbit/s
    • Raumhöhe: 2,43m
    • Rauchmelder: Ja
    • Zisterne: Nein
    • Rolläden: Ja, elekt.

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    Objekt Beschreibung:

    Ab Frühjahr 2018 steht Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus in Remetschwiel zur Verfügung. Die Immobilie wurde Ende 2015 erbaut und verfügt über modernste Technik und einer guten Ausstattung. Eine Luft-Wärmepumpe versorgt das Haus mit Wärme und trägt dazu bei, dass der Energiebedarf im A+ Bereich liegt. Die Fussbodenheizung heizt alle Räume individuell nach Wunsch. Perfekt für die kleine Familie. 4 Zimmer erstrecken sich auf 2 Etagen. Das speziell vom Landschaftgärtner angelegte Grundstück mit über 450 Quadratmeter bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Genießen Sie ruhige Stunden auf Ihrer Terrasse. Der Blick auf die Alpen ist bei gutem Wetter inklusive. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.


    Ausstattung:

    Geflieste Garage mit elektrischem Garagentor (Funkdrücker und Codetastatur), Waschbecken in der Garage mit Frostsicherung, Carport mit Zugang zur Werkstatt, Klingel mit Überwachungskamera vor dem Haus und an der Haustür, Zugang zum Haus mit Fingerscan, Mauerwerk:30cm Klimatherm-Stein plus 10cm Vollwärmeschutz, Geschossdecke: Stahlbeton-Masiv (verputzt), Obergeschoss: Holzdecke (verputzt), Terrasse überdacht, Zugang vom Garten in die Garage möglich, Boden im Haus: Fliesen und Parkett (Eiche Rustikal 11,5cm Stärke), Wände im Haus: Edelputz, Treppe im Flur: Stahlkonstruktion mit Edelstahlhandlauf und Bucheholz als Tritt,  Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Einbauküche mit Neff Geräten und Abzug nach außen, LED Beleuchtung an den Küchenschränken, angrenzende Speisekammer, Fussbodenheizung in alle Räumen (steuerbar über Thermostat), zweiter Kreislauf im Boden für Klimaanlage, Raumhöhe in beiden Etagen, 2,43m, elektrische Rollläden an allen Fenstern, 3 fach verglaste Fenster von Rehau (Wärmedämmwert 0,7/36dB), TV über Sat-Anlage, DSL Download: 14 Mbit/sek, DSl Upload: 2,3 Mbit/sek.,  LCD Bildschirm im EG und OB mit Touchscreen für die Türklingel und Überwachung (mit Notruffunktion), bodentief Dusche im EG, Wanne mir Whirlpool Funktion und bodentiefe Regendusche im OG, Gebäudeversicherung: 210€ im Jahr (gilt dann, wenn mehrere Versicherungen wie zb. Hausrat noch mit über den Versicherer abgeschlossen wird), Grundsteuer: 272€ im Jahr, Müllkosten pro Jahr: 292,80€ (bei 52 Leerungen und 120 Liter Tonne, Kosten für Heizung und Warmwasserversorgung pro Jahr: ca.500€ (bei 3 Personen), letzte Wartung der Heizung: April 2016 und Oktober 2017 Mobilfunknetzt: Telekom und D2 (Vodaphone und Sunrise, Salt, Swisscom) gut,

    Frei ab Anfang 2018 oder auf Wunsch schon eher


    Entfernungen:

    • Ort: Remetschwiel
    • Kindergarten: mit dem PKW 01min., zu Fuß 09min.
    • Grundschule: mit dem PKW 09min. (Nöggenschwiel)
    • Gymnasium: mit dem PKW 10min. (Waldshut)
    • Realschule: mit dem PKW 10min. (Waldshut)
    • Bäckerei: mit dem PKW 01min., zu Fuß 05min.
    • Bank/Geldautomat: mit dem PKW 12min. (WT)
    • Apotheke: mit dem PKW 12 min. (WT)
    • Einkaufen: mit dem PKW: 01min., zu Fuß 05min.
    • Restaurant: mit dem PKW 02 min. (Waldhaus)
    • Tennisclub: mit dem PKW 12min. (Nöggenschwiel)
    • Musikverein: mit dem PKW 01 min. zu Fuß: 03min.
    • Fussball: mit dem PKW 02min., zu Fuß 05 min.
    • Reiten: mit dem PKW: 03min. zu Fuß: 12min.
    • Spielplatz: mit dem PKW 02min., zu Fuß 05 min.

    Lage:

    • Ort: Remetschwiel
    • Ortsteil: Weilheim
    • Straße: Zum Rössle
    • PLZ: 79809
    • Vorwahl: 07755
    • Einwohner: 550
    • Höhe über dem Meer: 766
    • Sicht Ausrichtung: Süden

    Gemeindeverwaltung Weilheim Weilheim liegt im südlichen Baden-Württemberg am südlichen Rand des Hotzenwaldes. Das Gemeindegebiet grenzt im Süden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Hier fließt der Hochrhein, der die Grenze zur Schweiz bildet. Weitere Nachbargemeinden sind Albbruck, Höchenschwand und Ühlingen-Birkendorf.Zur Gemeinde Weilheim gehören die ehemaligen Gemeinden Bannholz, Bierbronnen, Nöggenschwiel und Remetschwiel. Zur ehemaligen Gemeinde Bannholz gehören das Dorf Bannholz, die Weiler Aisperg und Ay, der Zinken Außer Ay und das Gehöft Auf dem Hof. Zur ehemaligen Gemeinde Bierbronnen gehören die Dörfer Bierbronnen (Ober und Unter) und Rohr, der Weiler Heubach und das Gehöft Löchlemühle. Zur ehemaligen Gemeinde Nöggenschwiel gehören das Dorf Nöggenschwiel und das Haus Fohrenbach(er) Mühle, zur ehemaligen Gemeinde Remetschwiel gehören die Dörfer Remetschwiel und Brunnadern und der Wohnplatz Waldhaus. Zur Gemeinde Weilheim in den Grenzen von 1974 gehören die Dörfer Weilheim, Bürglen und Dietlingen und der Weiler Schnörringen. Im Gebiet der ehemaligen Gemeinde Bierbronnen liegt die Wüstung Wislangen. Im Gebiet der ehemaligen Gemeinde liegen zwei 1279 erwähnte, abgegangene Burgen sowie die Wüstung Oberwihl. Die 1276 erstmals genannte Ortschaft Haselbach ist den Dörfern Weilheim und Indlekofen aufgegangen, des Weiteren liegen im Gebiet der Gemeinde Weilheim in den Grenzen von 1974 die abgegangenen Burgen Gutkrenkingen und Isnegg. In der Nähe der Gemeinde Weilheim befinden sich die Reste der Burg Gut-Krenkingen, einer Turmhügelburg aus dem 12. Jahrhundert. Nördlich des Ortsteils Nöggenschwiel befindet sich die Burg Leinegg. Quelle: Wikipedia.

    Provisionshinweis:

    Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

    Ich willige ein dass, dass Wienke Immobilien meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufnimmt. Die Einwillungg kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen*
    Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzhinweise hier zu finden: http://immobilien-waldshut-tiengen-schwarzwald-hochrhein.de/datenschutz/ zur Kenntnis genommen habe*

    Grundriss

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