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ETW, 50qm, keine Provision

Property ID: 3792
Im Klingnauer 18, Waldshut-Tiengen,
79761, Germany
€150.000 zu verkaufen
  • 460
  • 0
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Objektdaten:

  • Kaufpreis: 150.000€
  • Wohnfläche: 50qm
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Eigener Eingang
  • Abstellraum auf Höhe Strasse

 


Objekt Beschreibung:

Hereinspaziert und genießen Sie die tolle Aussicht über Tiengen.

Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen in einem 3 Parteien Terrassenhaus auf dem Vitibuck in Tiengen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket. Eine Wohnung mit ca. 50qm (erweiterbar auf 70qm) zu einem Kaufpreis vom 150.000€ und eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 152 qm. Kaufpreis der großen Wohnung: 450.000€.

Warum nur im Paket? Aktuell gehören beide Immobilien zu einem Eigentümer, der die große Hauptwohnung selber bewohnt und die kleine Einliegerwohnung als Ferienwohnung vermietet. Der Zugang zur kleinen Wohnung erfolgt über mehrere Treppenstufen, vorbei an dem Küchenfenster und dem Hauseingang der großen Hauptwohnung. Idealer Käufer wäre: Eine Familie mit Eltern/Schwiegereltern oder den großen Kindern. Warum? Die Eltern bewohnen die große Hauptwohnung, das ältere Kind die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Beide Immobilien sind geteilt und besitzen ein eigenes Grundbuch. Ein einzelner Kauf/Wiederverkauf wäre möglich. Zu den beiden Immobilien gehört eine Garage, ein Stellplatz und ein Garten mit Sondernutzungsrecht. Für den Käufer fällt keine Provision an. Ein Auszug aus dem Objekt ist Ende 2020 geplant.


Ausstattung:

Raumaufteilung: Wohnen und Essen mit: 16,90 qm, Schlafzimmer mit 12,80 qm, Küche mit 5,60 qm, Badezimmer mit 4,00 qm, weiterer Raum der noch nicht ausgebaut ist,  aber mit zur Wohnung gehört mit 22,00 qm, Terrasse mit 25,00 qm


Lage:

  • Ort: Waldshut-Tiengen
  • Ortsteil: Tiengen
  • Straße: Im Klingnauer 18
  • PLZ: 79761
  • Vorwahl: 07741
  • Einwohner: 9000
  • Höhe über dem Meer: 372
  • freistehend, Hanglage, freie Sicht
  • Sicht Ausrichtung: Süden

Entfernungen:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Kindergarten:2min15min
Kindergrippe:4min15min
Grundschule:8min27min
Realschule:8min27min
Gymnasium:3min14min
Bäckerei:3min14min
Bank:3min14min
Apotheke:3min24min
Einkaufen:6min16min
Restaurant:3min12min
Bahnhof:4min14min
Bushaltestelle:-min1min

Hobby und Freizeit:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Tennisclub:7min21min
Musikverein:4min16min
Fußball:8min27min
Reiten:8min27min
Spielplatz:2min10min
Schwimmen:8min27min

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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