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2 Zimmerwohnung

Property ID: 3790
Schloss Urach Strasse 36, Lenzkirch,
79853, Germany
€145.000 zu verkaufen
  • 292
  • 0
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Objektdaten:

  • Baujahr: 1988
  • Kaufpreis: 145.000 € (inkl. Carport)
  • Grundstücksgröße: 2006 qm
  • Flurstück: 269/8
  • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
  • Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
  • PKW Stellplatz: Carport
  • Etage vom Haus: 3
  • Etagen in der Whg.: 2
  • 10 Wohnungen im Haus
  • Wohnungsnummer: 9
  • Zimmeranzahl: 2
  • Balkon: 2 mal
  • Nutzfläche: 87,17 qm
  • Dachboden voll ausgebaut
  • Hausgeld: 200€ / Monat
  • Grundsteuer: 130,49€
  • verfügbar ab: sofort
  • Hausmeisterdienst
  • Gemeinschaftsmülltonne
  • Sat-Anlage
  • inkl. Einbauküche und allen Möbeln
  • Energieverbrauchsausweis
  • Ausweis erstellt am: 06.10.2015
  • Ausweis gültig bis: 05.10.2025
  • Energieträger: Öl
  • Energiebedarf: 71,1 kWh/(m2*a)
  • Energiekennwert: B


Objekt Beschreibung:

Ein kleines Schmuckstück über den Dächern von Lenzkirch.

Zum Verkauf steht diese 2 Zimmer Eigentumswohnung, die in den letzten Jahren ausschließlich als Ferienwohnung genutzt wurde. Im Kaufpreis enthalten, ist der PKW Carport Stellplatz, die Einbauküche und die gesamte Inneneinrichtung. Die Immobilie befindet sich in der 3. Etage, im Dachgeschoss. Der Zugang kann bequem über den Aufzug erfolgen. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und diente als Schlafplatz für die kleinen Enkelkinder. Die Immobilie besitzt eine Nutzfläche von 87,17qm (ohne den Dachboden). Aufgrund der vielen Schrägen, ist die Immobilie mit nur 46,73 qm in der Teilungserklärung aufgeführt. (die Immobilie wirkt wesentlich größer!)

Weiterhin besitzt die Wohnung 2 Balkone, jeweils mit einer Süd und einer West Ausrichtung.


Ausstattung:

Bodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur: Teppichboden, Badezimmer gefliest, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Holzdecke in der gesamten Wohnung,  Verkauf erfolgt komplett möbliert, inkl Einbauküche und PKW Carport Stellplatz, Carport ca. 13qm, Haustiere erlaubt, Lift im Haus, Treppenhausreinigung durch einen Hausmeister, Winterdienst durch einen Hausmeister, Müllentsorgung durch Gemeinschaftsmülltonne, 10 Wohnungen im Haus, Trockenraum vorhanden, Ski Raum vorhanden, Sauna im Haus für die Gemeinschaft (Abrechnung über den Hausmeister), Waschmaschine in der Whg. (Badezimmer), Holzfenster iso 2-fach, Kellerraum zur Whg. gehörend, Rauchmelder vorhanden, kein Fahrradraum, 2 Balkone (Ausrichtung Süden und Westen), Dachboden voll ausgebaut (keine Stehhöhe), Einbauschränke im Wohnzimmer und Flur, Hausgeldzahlung für 2020 laut Wirtschaftsplan: für die Whg. 2116,55€ pro Jahr und für den Carport Platz 287,24€ pro Jahr -> entspricht 200€ pro an Vorauszahlung, Haustierhaltung nach Absprache mit der Gemeinschaft,


Lage:

  • Ort: Lenzkirch
  • Straße: Schloss Urach Strasse 36
  • Postleitzahl: 79853
  • Vorwahl: 07653
  • Höhe über dem Meer: 824m
  • KFZ Kennzeichen: FR
    Der Ort liegt im Hochschwarzwald, in dem hoch gelegenen Tal des Flüsschens Haslach, das am südöstlichen Rand des Gemeindegebiets in die Gutach fließt, die ab da Wutachheißt. Von Südwesten läuft auf den Ort das Urseetal, ein Gletschertal, zu. Der höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 1190 m am Hochfirst im Ortsteil Saig an der Grenze zur Gemeinde Titisee-Neustadt. Vom Turm auf dem Hochfirst aus hat man bei guter Sicht Ausblick in die Schweizer und bei klarster Sicht bis in die Französischen Alpen.

    Nachbargemeinden

    Lenzkirch ist umgeben von den Gemeinden (von Norden im Uhrzeigersinn) Titisee-Neustadt, Friedenweiler, Löffingen, Bonndorf, Schluchsee, Feldberg und Hinterzarten, die außer Bonndorf (Landkreis Waldshut) alle zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald gehören. (Quelle: Wikipedia)

Entfernungen:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Kindergarten: ()0- min
Kinderkrippe:0- min0- min
Grundschule:0- min0- min
Realschule: (Werkreal mit Grundschule)0- min0- min
Gymnasium:0- min
Bäckerei:0- min
Bank:0- min0- min
Apotheke:0- min0- min
Einkaufen:0- min0- min
Restaurant:0- min0- min
Bahnhof:0- min
Bushaltestelle:0- min0- min
Internist:0- min
Kinderarzt:0- min

Hobby und Freizeit:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Tennisclub:– min
Musikverein:– min
Fußball:– min– min
Reiten:– min
Spielplatz:– min– min
Schwimmen:– min– min

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.

Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

 

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