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ETW in WT mit Rheinblick

Property ID: 3145
Eschbacherstrasse 59, Waldshut,
79761, Germany
€162.500 zu verkaufen
  • 1389
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    Objektdaten:

    • Baujahr: 1995
    • Kaufpreis: 162.500€
    • Hausgeld: 290 inkl. Rücklagen (42,64€)
    • Grundstücksgröße: 442qm
    • Whg. ist leerstehend
    • Garage inklusive
    • Stellplatz inklusive
    • Kellerraum inklusive
    • Wohnfläche: 53qm
    • 2 Zimmer
    • Erdgeschoss, ebenerdiger Zugang
    • Haustierhaltung möglich
    • Laminatböden, Fliesenboden
    • eigene Mülltonne
    • Balkon mit 4 qm
    • Hausmeisterservice Perfekt Dienstleistungen Indlekofen
    • Hausverwaltung
    • kein Fahrradraum
    • Grundsteuer: 198€ pro Jahr
    • Heizkörper
    • elekt. Rollläden
    • Badezimmer mit Fenster
    • ohne Einbauküche
    • letze Renovierung Mai 2019
    • sofort frei
    • Sat-Anlage
    • Rauchmelder


    Objekt Beschreibung:

    Treten Sie ein und erleben Sie einen traumhaften Ausblick mit direkter Rheinsicht. Spüren Sie, was eine „helle Wohnung“ wirklich bedeutet. Sie suchen nach einer Immobilie mit einem sonnigen Balkon? Hier sind Sie richtig! Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Das gesamte Objekt wurde frisch renoviert und kann aufgrund des Leerstandes sofort bezogen werden. Natürlich inklusive: ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus plus ein weiterer PKW Stellplatz in einer Garage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein!


    Ausstattung:

    Wohnzimmer/Esszimmer/Küche: 24,12qm, Schlafzimmer: 14,61qm, Flur/Diele: 5,44qm, Badezimmer: 4,79, Balkon: 3,9qm, letzte Renovierung: Mai 2019 (alle Wände gestrichen, neue Böden im Wohnzimmer und Flur, Balkongeländer gestrichen, Grundreinigung), bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer, elektrische Rollläden an der Westseite im Wohnzimmer, elektrische Rollläden im Schlafzimmer, Heizkörper, Gas Zentral Heizung, Holz Isolierglasfenster von 1995, Küchenzeile im Wohnzimmer (keine Einbauküche vorhanden), Abluft für Küchenzeile vorhanden, Balkon Richtung Süden, kleiner Abstellraum auf dem Balkon, Balkon überdacht, Türsprechanlage, Laminat im Wohnzimmer Flur uns Schlafzimmer, TV Anschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer über SAT Anlage, Bad raumhoch gefliest, Badewanne mit Duschabtrennung, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer hinter der Tür, Schließanlage, Türspion, Wände im Wohnzimmer Flur und Schlafzimmer mit Raufaser Tapete, Rauchmelder im Flur und Schlafzimmer, ebenerdiger Zugang zur Wohnung, sofort frei


    Lage:

    • Ort: Waldshut
    • Kreis: Waldshut-Tiengen
    • Straße: Eschbacherstrasse 59
    • Postleitzahl: 79761
    • Vorwahl: 07751

    • Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck-Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als „Viertälerstadt“ bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten Englagen, eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt daher auf natürliche Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck. (Quelle: Wikipedia)

    Entfernungen:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Kindergarten: ()0- min
    Kinderkrippe:0- min0- min
    Grundschule:0- min0- min
    Realschule: (Werkreal mit Grundschule)0- min0- min
    Gymnasium:0- min
    Bäckerei:0- min
    Bank:0- min0- min
    Apotheke:0- min0- min
    Einkaufen:0- min0- min
    Restaurant:0- min0- min
    Bahnhof:0- min
    Bushaltestelle:0- min0- min
    Internist:0- min
    Kinderarzt:0- min

    Hobby und Freizeit:

    Entfernungen:

    PKW

    zu Fuß

    Tennisclub:– min
    Musikverein:– min
    Fußball:– min– min
    Reiten:– min
    Spielplatz:– min– min
    Schwimmen:– min– min

    Provisionshinweis:

    Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.

    Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

     

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