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2 Zimmer Wohnung mit Garage

Property ID: 85
Hans-von-Opel-Straße 7, Ühlingen-Birkendorf,
79777, Germany
€90.000 bereits verkauft
  • 2353
  • 0
Carsten Wienke
Carsten Wienke
Ansprechspartner

Objektdaten:

  • Baujahr: 1983
  • Kaufpreis: 90.000€
  • Hausgeld: 120€/M. (Leerstand)
  • Garage inklusive
  • Kellerraum inklusive
  • Whg. Nummer 1 mit 100/1000 Anteilen
  • Garage Nummer 3 mit 14/1000 Anteilen
  • Wohnfläche: 66,94qm
  • 2 Zimmer
  • Erdgeschoss (1/2 Etage)
  • Haustierhaltung möglich
  • Parkettböden
  • eigene Mülltonne
  • Terrasse mit 8,6qm
  • Hausmeisterservice
  • Hausverwaltung
  • Fahrradraum
  • Grundsteuer: 146€
  • Heizkörper
  • sofort frei
  • Sat-Anlage
  • Rauchmelder


Objekt Beschreibung:

Ab sofort frei! Selbstnutzung oder Anlageobjekt, Sie entscheiden. Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 67 Quadratmeter Wohnfläche und ist für ein bis max. 2 Personen geeignet. Im Preis inklusive: eine Einzelgarage direkt neben dem Haus, die Einbauküche (vermutlich auch aus den 80-iger Jahren) und 2 Einbauschränke im Flur. Die Immobilie wurde im März diesen Jahres noch frisch gestrichen.


Ausstattung:

Wohnzimmer: 30,83 qm, Parkettboden, Holzfenster Isolierglas von 1983, Außenrollläden Raumhöhe: 2,38m, Wände Tapete/Raufaser, Zugang zum Schlafzimmer über das Wohnzimmer, vom Wohnzimmer aus Zugang zur Terrasse mit 8,6qm, Ausrichtung Terrasse Süd-West, Schlafzimmer: 15,10qm, Parkettboden, Holzfenster Isolierglas von 1983, Rollladen außen, Raumhöhe: 2,38m, Wände Tapete/Raufaser + Strukturtapete, Fenster Richtung: Nord-West, Küche: 5,94qm, Holzdecke, Fliesenboden, Raumhöhe: 2,33m, Holzfenster Isolierglas von 1983, Rollladen außen, Einbauküche, Flur: 6,46qm, Holzdecke, Fliesenboden, Wände Raufaser, Raumhöhe: 2,34m, 2 Einbauschränke (inklusive), Türsprechanlage, Bad: 5,04qm, Raumhoch gefliest, Boden Fliesen, Holzfenster mit Isolierglas von 1983, Außenrollladen, Waschmaschinenanschluss im Bad, Badewanne, 10 Parteien Haus


Lage:

  • Ort: Ühlingen-Birkendorf
  • Kreis: Waldshut-Tiengen
  • Straße: Hans-von-Opel-Strasse 7
  • Postleitzahl: 79777
  • Vorwahl: 07743/07747

    Ühlingen-Birkendorf liegt am Südhang des Schwarzwalds zwischen 450 und 1000 Meter Höhe, etwa 15 km von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen entfernt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die vier Täler der Schwarza im Westen über die Mettma und die Schlücht bis hin zur Steina im Osten (Ausdehnung Nord-Südrichtung 10 km, West-Ostrichtung 15 km) und ist somit eine typische Flächengemeinde. (Quelle: Wikipedia)

Entfernungen:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Kindergarten: (Birkendorf) 06 min
Kinderkrippe: 02 min 08 min
Grundschule: 03 min 15 min
Realschule: (Werkreal mit Grundschule) 03 min 15 min
Gymnasium: 05 min
Bäckerei: 05 min
Bank: 03 min 10 min
Apotheke: 02 min 09 min
Einkaufen: 02 min 08 min
Restaurant: 03 min 09 min
Bahnhof: 05 min
Bushaltestelle: 01 min 02 min
Internist: 05 min
Kinderarzt: 05 min

Hobby und Freizeit:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Tennisclub: 10 min
Musikverein: 05 min
Fußball: 05 min 15 min
Reiten: 10 min
Spielplatz: 00 min 02 min
Schwimmen: 05 min 20 min

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.

Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

 

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