- Baujahr: 1983
- Kaufpreis: 90.000€
- Hausgeld: 120€/M. (Leerstand)
- Garage inklusive
- Kellerraum inklusive
- Whg. Nummer 1 mit 100/1000 Anteilen
- Garage Nummer 3 mit 14/1000 Anteilen
- Wohnfläche: 66,94qm
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss (1/2 Etage)
- Haustierhaltung möglich
- Parkettböden
- eigene Mülltonne
- Terrasse mit 8,6qm
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
- Fahrradraum
- Grundsteuer: 146€
- Heizkörper
- sofort frei
- Sat-Anlage
- Rauchmelder
Objekt Beschreibung:
Ab sofort frei! Selbstnutzung oder Anlageobjekt, Sie entscheiden. Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 67 Quadratmeter Wohnfläche und ist für ein bis max. 2 Personen geeignet. Im Preis inklusive: eine Einzelgarage direkt neben dem Haus, die Einbauküche (vermutlich auch aus den 80-iger Jahren) und 2 Einbauschränke im Flur. Die Immobilie wurde im März diesen Jahres noch frisch gestrichen.
Ausstattung:
Wohnzimmer: 30,83 qm, Parkettboden, Holzfenster Isolierglas von 1983, Außenrollläden Raumhöhe: 2,38m, Wände Tapete/Raufaser, Zugang zum Schlafzimmer über das Wohnzimmer, vom Wohnzimmer aus Zugang zur Terrasse mit 8,6qm, Ausrichtung Terrasse Süd-West, Schlafzimmer: 15,10qm, Parkettboden, Holzfenster Isolierglas von 1983, Rollladen außen, Raumhöhe: 2,38m, Wände Tapete/Raufaser + Strukturtapete, Fenster Richtung: Nord-West, Küche: 5,94qm, Holzdecke, Fliesenboden, Raumhöhe: 2,33m, Holzfenster Isolierglas von 1983, Rollladen außen, Einbauküche, Flur: 6,46qm, Holzdecke, Fliesenboden, Wände Raufaser, Raumhöhe: 2,34m, 2 Einbauschränke (inklusive), Türsprechanlage, Bad: 5,04qm, Raumhoch gefliest, Boden Fliesen, Holzfenster mit Isolierglas von 1983, Außenrollladen, Waschmaschinenanschluss im Bad, Badewanne, 10 Parteien Haus
Lage:
- Ort: Ühlingen-Birkendorf
- Kreis: Waldshut-Tiengen
- Straße: Hans-von-Opel-Strasse 7
- Postleitzahl: 79777
- Vorwahl: 07743/07747
Ühlingen-Birkendorf liegt am Südhang des Schwarzwalds zwischen 450 und 1000 Meter Höhe, etwa 15 km von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen entfernt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die vier Täler der Schwarza im Westen über die Mettma und die Schlücht bis hin zur Steina im Osten (Ausdehnung Nord-Südrichtung 10 km, West-Ostrichtung 15 km) und ist somit eine typische Flächengemeinde. (Quelle: Wikipedia)
Entfernungen:
Entfernungen: | PKW | zu Fuß |
|---|---|---|
| Kindergarten: (Birkendorf) | 06 min | – |
| Kinderkrippe: | 02 min | 08 min |
| Grundschule: | 03 min | 15 min |
| Realschule: (Werkreal mit Grundschule) | 03 min | 15 min |
| Gymnasium: | 05 min | – |
| Bäckerei: | 05 min | – |
| Bank: | 03 min | 10 min |
| Apotheke: | 02 min | 09 min |
| Einkaufen: | 02 min | 08 min |
| Restaurant: | 03 min | 09 min |
| Bahnhof: | 05 min | – |
| Bushaltestelle: | 01 min | 02 min |
| Internist: | 05 min | – |
| Kinderarzt: | 05 min | – |
Hobby und Freizeit:
Entfernungen: | PKW | zu Fuß |
|---|---|---|
| Tennisclub: | 10 min | – |
| Musikverein: | 05 min | – |
| Fußball: | 05 min | 15 min |
| Reiten: | 10 min | – |
| Spielplatz: | 00 min | 02 min |
| Schwimmen: | 05 min | 20 min |
Provisionshinweis:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.
Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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