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Eigentumswohnung in Albbruck

Property ID: 504
Rheinstraße, Albbruck,
79774, Germany
€220.000 zu verkaufen
  • 1120
  • 0
    Carsten Wienke
    Carsten Wienke
    Ansprechspartner

    Objektdaten:

    • Kaufpreis: 220.000€
    • Baujahr: 1994
    • Wohnfläche: 74qm
    • Nutzfläche: 14qm
    • Gesamtfläche: 77qm
    • 2.Etage
    • Anteile von Tausend: 73,510/1000
    • Balkon
    • Kein Aufzug im Haus
    • Tiefgaragenstellplatz inklusive
    • Fussbodenheizung
    • inklusive Einbauküche mit Abluft
    • 2 Schlafzimmer
    • Badezimmer mit Wanne und Dusche
    • Badezimmer ohne Fenster
    • Eigene Mülltonne
    • Sat-Anlage
    • Internet: DSL bis 16 MBit/s
    • Hausmeisterdienst für Treppenhaus
    • Hausmeisterdienst für den Winter
    • 6 Parteien im Haus
    • Waschraum im Keller
    • Holzfenster (2fach verglast, isoliert)
    • Kellerraum
    • Rollläden
    • Bodenbelag: Fliesen und Laminat
    • Rauchmelder
    • Fahrradraum
    • Türsprechanlage
    • Hausgeld: 288€ (inkl. Hzg. &Wasser bei 3 Personen)
    • Rücklagen pro Monat: 29,79€ (im Hausgeld)
    • Grundsteuer: 131€ pro Jahr
    • Haustierhaltung möglich
    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch: 106 kWh (m2*a)
    • Energieträger: Fernwärme
    • Ausweis erstellt: 11.08.2018
    • Ausweis gültig bis: 11.08.2018 (Ausweis abgelaufen)

     

    Hochwertiges Immobilienvideo:


    Objekt Beschreibung:

    Frei ab November 2018! 3 Zimmer Wohnung in Albbruck mit Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und Balkon. Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen 4 Wänden. Keine Kündigung wegen Eigenbedarf. Hier können Sie sofort einziehen. Interesse? 077518958818


    Ausstattung:

    Raumaufteilung: Wohnzimmer: ca. 31,2qm, Küche: ca. 7,37qm, Schlafzimmer: ca. 15,38qm, Badezimmer: ca.4,96qm, Kinderzimmer: ca. 9,66qm, Flur ca. 3qm, Raumhöhe: ca. 2,38Meter, Fussbodenheizung in allen Räumen, Wasch und Trockenraum, Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller, Fahrradraum, Kellerraum mit ca 14qm, Abrechnung über Hausverwaltung, Abluft im Badezimmer, Hausmeisterservice, Sat-Anschluss, ausreichend Steckdosen in allen Räumen, Türsprechanlage, Schließanlage, Rauchmelder, Rollläden, Wanne und Dusche, Balkon (mit Beleuchtnug und Steckdose), Haustiere erlaubt, Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Handsender, Größe TG Stellplatz: 6,5Meter Lang, 2,6Meter breit, 2,06Meter hoch, Stellplatz ist beleuchtet plus einer Steckdose, 6 Parteien Haus, Sicht Holzdecke im Wohnraum und Schlafzimmer, Holzfenster mit Isolierverglasung (bodentief im Wohnraum) 1. Obergeschoss, Hausgeld 288€ pro Monat (Rücklageanteil 29,97€), Grundsteuer: 131€ pro Jahr


    Lage:

    • Ort: Albbruck
    • Straße: Rheinstraße
    • PLZ: 79774
    • Vorwahl: 07751
    • Einwohner: ca. 7300
    • Höhe über dem Meer: 324m
    • kurze Wege Bus und Bahn

    Die Gemeinde Albbruck liegt am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung der Alb in dem Rhein. Die verkehrsgünstige Lage an der deutschschweizerischen Grenze mit zwei Grenzübergängen in unmittelbarer Nähe ist Grundlage für die wirtschaftliche Dynamik der Gemeinde. Albbruck verfügt über ein leistungsstarkes Verkehrsnetz. Attraktive Gewerbeflächen liegen direkt an der Bundesstraße B 34 oder an der BahnlinieKonstanz/Basel. Im Halbstundentakt verbindet die Bahn Albbruck mit der Wirtschaftsregion Basel. Zwei Flughäfen sind in knapp einer halben Stunde(Zürich/Kloten) bzw. einer Stunde (EuroairportBasel/Mulhouse/Freiburg) erreichbar.In der Gemeinde leben 7.310 Einwohner. Größter Arbeitgeber ist ein Träger der freien Wohlfahrtspflege. Weitere Einzelhändler und Gewerbebetriebe sorgen für eine optimale Grundversorgung. Rund 80 Vereine bereichern das kulturelle und sportliche Freizeitangebot. Quelle:Wikipedia

    Provisionshinweis:

    Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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