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3 Zi. Whg. + Garage in Dogern

Property ID: 765
Im Grün 9, Dogern,
79804, Germany
€182.000 bereits verkauft
  • 1679
  • 0

Objektdaten:

  • Kaufpreis: 182.000€
  • Baujahr: 1979
  • Wohnungsnummer: 4
  • Miteigentumsanteil: 184,129 Tausendstel
  • leerstehend, sofort frei
  • erstes Obergeschoss
  • 2 Balkone
  • Fussbodenheizung
  • Kellerraum mit 7,7qm
  • Hausgeld: 219€ pro Monat, davon 64€ Rücklagen
  • Waschraum im Kellergeschoss
  • Wohnfläche: ca.78,45 Quadratmeter
  • Einbauküche vorhanden
  • Grundsteuer: 39,61 im Quartal
  • Hausverwaltung: Vvt-Immobilien in Dachsberg
  • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
  • kein Lift im Haus
  • große Einzelgarage mit 20,56qm
  • Baujahr Heizung: 2000
  • Gästeparkplätze zum Haus
  • Haustiere, max. 2 Katzen
  • Sat-Anlage
  • Raumhöhe: 2,41 Meter

 

Hochwertiges Immobilienvideo:

360 Grad Tour


Virtuelle Tour:

Objekt Beschreibung:

Frei ab Mitte April. Sie suchen eine Immobilie zentral in Dogern? Vermietung oder Eigennutzung? Sie entscheiden…


Ausstattung:

Türsprechanlage, Waschmaschine (mit eigenem Zähler) im Kellerraum, Treppenhausreinigung und Winterdienst in Eigenregie, eigene Mülltonne, Holzfenster, Rollläden an allen Fenstern, Rauchmelder, kein Fahrradraum, Kellerraum mit ca. 7,7qm (lang: 3,51m breit: 2,61m), 2 Etage, Fussbodenheizung (Verteilung im Flur), Grundsteuer: 159€ in Jahr (39,61€ im Quartal), Fliesenboden im Wohnzimmer, Flur und Küche, Laminatboden in beiden Schlafzimmern, Raufasertapete an den Wänden, Bad mit Wanne und Fenster, Badezimmer halbhoch gefliest, Einbauküche von 2002/2003 mit Spülmaschine, Herd, Abzugshaube mit Umlauft und Kühlschrank, Wand von Küche zum Esszimmer nicht tragend da Schiebetür  (könnte herausgenommen werden), Garage: Breit: 3,59 Lang: 5,70m, Garage mit elektrischem Tor, Stromanschluss in der Garage vorhanden, 2 weitere Gästeparkplätze zum Haus vorhanden, Tv Anschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Achtung: Wasserfleck im hinteren Schlafzimmer an der Decke (durch einen Undichtigkeit vom Balkon darüber, ca. 8 Jahre her, Ursache behoben), Haustierhaltung möglich (außer Hunde), Thematik Dachsanierung und Fassade wurde 2018 besprochen aber noch nicht beschlossen


Lage:

  • Ort: Dogern
  • Straße: Im Grün 9
  • PLZ: 79804
  • Vorwahl: 07751
  • Einwohner: ca. 2370
  • Höhe über dem Meer: 310m
  • kurze Wege zum Einkauf, Bus und Bahn

Dogern ist eine der wenigen Siedlungen am Hochrhein, die an der Grenze zur Schweiz nicht direkt am Fluss liegt. In Folge eines Hochwassers Mitte des 18. Jahrhunderts wurde das einstige Fischerdorf vom Rhein nordwärts an seine heutige Position hin verlagert.In Dogern zweigt auf der eigenen, rechten Rheinseite der Kanal für das Laufwasserkraftwerk Albbruck-Dogern ab. Der dadurch entstandene Stauraum(Aubecken) wird vom Schluchseewerk als Ausgleichsweiher für das gleichnamige Pumpspeicherkraftwerk genutzt. Auf der anderen Rheinseite liegt das schweizerische Kernkraftwerk Leibstadt (KKL). Die Kühlung des 1984 in Betrieb gegangenen Werkes erfolgt durch einen 144 Meter hohen Naturzug-Nasskühlturm. Im Westen und Norden grenzt Dogern an Ortsteile der Nachbargemeinde Albbruck im Nordosten und Osten an die Stadt Waldshut-Tiengen und ihre Stadtteile. Südlich und südwestlich des Rheins liegen die Schweizer Nachbargemeinden Full-Reuenthal, Leibstadt und Schwaderloch im KantonAargau. Zur Gemeinde gehören das Dorf Dogern, die Höfe Auhof, Rüttehof und Weihermatten und die Häuser Bei den Rheinhäusern (Am Rhein-Rheinweg) und Steingrube (Moosmatte). Quelle: Wikipedia

Entfernungen:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Kindergarten: 02 min 06 min
Kinderkrippe: 02 min 06 min
Grundschule: 02 min 06 min
Realschule: (Waldshut) 20 min
Gymnasium: (Waldshut) 20 min
Bäckerei: 02 min 06 min
Bank: 02 min 06 min
Apotheke: 02 min 06 min
Einkaufen: 02 min 06 min
Restaurant: 02 min 06 min
Bahnhof: 02 min 06 min
Bushaltestelle: 01 min 04 min
Internist: 02 min 06 min
Kinderarzt: (Tiengen) 20 min

Hobby und Freizeit:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Tennisclub: 04 min 20 min
Musikverein: 10 min
Fußball: 05 min 20 min
Reiten: 10 min
Spielplatz: 02 min 06 min
Schwimmen: (Albbruck) 10 min

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.

Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

 

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