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4 Zimmer Eigentumswohnung

Property ID: 3141
Pommernstrasse 8,
79761, Germany
€240.000 zu verkaufen
  • 789
  • 0
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Objektdaten:

  • Baujahr: 1970
  • Kaufpreis: 240.000€
  • Etage 11 von 11
  • Wohnfläche: 120qm
  • Aufzug vorhanden
  • 3 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • offene Küche
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Flur
  • Abstellraum
  • riesiger Balkon
  • leerstehend
  • Hausgeld: 300€
  • Kellerraum inklusive
  • weitere Daten folgen


Objekt Beschreibung:

Raus aus der Miete, rein ins Eigentum! Diese Immobilie ist ideal für die GROSSE Familie. Über 120qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmern. Die Immobilie steht leer und könnte nach einer Renovierung/Sanierung sofort bezogen werden. Durch die gute Lage der Immobilie, haben Sie nur kurze Wege zur Schule, Einkauf und zur Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wienke Immobilien ist gerade noch dabei, das Objekt gründlich reinigen zu lassen und mit Möbeln einzurichten. Daher wird es in Kürze auch Bilder zum Objekt geben.

Ausstattung:

Raumgrößen: offene Küche: ca. 15,3qm, Abstellraum: ca. 2,12qm, Wohnzimmer/Esszimmer: ca. 29,24qm, großer Balkon: ca. 29.26qm, Diele/ Eingang: ca. 7,0qm, Flur: ca. 9,23qm, WC: ca. 2,05qm, Badezimmer: ca. 4,96 qm, Elternschlafzimmer: 16,7qm, Kinderzimmer 1: ca. 11,96qm, Kinderzimmer 2: ca.10.0qm, Wände: Edelputz, Fußbodenbelag im Wohnzimmer: Parkett, alle restlichen Zimmer ohne Bodenbelag, Fenster: 2fach nicht isoliert, keine Einbauküche vorhanden, Raumhöhe der Wohnung: 2,39m, Balkon mit 29,26qm davon die Hälfte verglast, Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer möglich, Brandmeldeanlage im Haus, Lift im Haus, Kellerraum zur Wohnung zugehörig, leider kein PKW Stellplatz oder Garage, (Parken auf den Gästeparkplätzen oder auf der Strasse), 73 Wohnungen im Haus, Baujahr der Heizung: 2004,

Was wurde in der Wohnung gemacht: alle alten Teppichböden in den Schlafzimmern und Fluren entfernet, die gesamte Immobilie einmal neu gestrichen.

Was muss noch gemacht werden? neue Bodenbeläge in den Schlafzimmer und Fluren, Tausch der alten Fenster, neue Einbauküche, Renovierung/ Sanierung des Bades (Stand: 70er Jahre) Ideal für Handwerker!


Lage:

  • Ort: Tiengen
  • Kreis: Waldshut-Tiengen
  • Straße: Pommernstrasse
  • Postleitzahl: 79761
  • Vorwahl: 07741

    Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck-Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als „Viertälerstadt“ bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten Englagen, eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt daher auf natürliche Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.Quelle: Wikipedia)

Entfernungen:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Kindergarten: ()0- min
Kinderkrippe:0- min0- min
Grundschule:0- min0- min
Realschule: (Werkreal mit Grundschule)0- min0- min
Gymnasium:0- min
Bäckerei:0- min
Bank:0- min0- min
Apotheke:0- min0- min
Einkaufen:0- min0- min
Restaurant:0- min0- min
Bahnhof:0- min
Bushaltestelle:0- min0- min
Internist:0- min
Kinderarzt:0- min

Hobby und Freizeit:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Tennisclub:– min
Musikverein:– min
Fußball:– min– min
Reiten:– min
Spielplatz:– min– min
Schwimmen:– min– min

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.

Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

 

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Immo ID: (WOK072019) Bitte unten eintragen.

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