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2 Familienhaus mit ELW

Property ID: 774
Chilbiweg 19,
79761, Germany
€489.000 zu verkaufen
  • 235
  • 0
  • 1773 qm

Objektdaten:

  • Baujahr: 1960
  • Kaufpreis: 498.000€
  • Wohnfläche: ca.227qm
  • Gesamtfläche: 316qm
  • Zimmeranzahl: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Grundstücksgröße: 1773qm
  • Kellergeschoss mit Sauna und Hobbyraum
  • 3 Etagen
  • 3 Einbauküchen
  • Massivbauweise
  • unterkellert
  • 2 Einzelgaragen
  • weitere Stellplätze
  • Doppelcarport
  • Terrasse
  • Balkon
  • Öl Heizung
  • bezugsfrei: sofort (leerstehend)
  • Grundsteuer pro Jahr: 555€
  • Gebäudeversicherung pro Jahr: 635€
  • Bedarfsausweis
  • Baujahr Ölheizung: 1994
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauch: folgt
  • Effizienzklasse: C
  • Ausweis erstellt: folgt
  • Ausweis gültig: folgt

Objekt Beschreibung:

Leerstehend und sofort bezugsfertig! Bestimmen Sie Ihre Mieter selber oder besser gleich selber nutzen? Hier gibt es genug Platz für die ganze Familie. 2 große Garagen, ein Doppelcarport und jeder Menge Stellfläche für weitere PKW´s. Geheizt wird aktuell mt Öl. Die Gasleitung liegt ca. 500m vom Haus entfernt.


Ausstattung:

kleine ELW. im EG: sep. Eingang, Flur 4,20qm, WC 0,90qm, Küche mit Dusche 7,7qm, EBK in L Form mit Backofen, 2 Zonen Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, großer Wohn und Schlafraum mit 17qm, Raumhöhe: 2,32m, neue Kunststofffenster von 2009, Böden im Flur und Küche: Lenolium, Laminat im Wohn/Schlafzi., Waschbereich im Wohn/Schlafzi., Einbauschrank im Flur und im Wohn/Schlafzimmer, Außenrollläden an allen Fenstern, Rolladen im Wohn/Schlafzi. elektrisch, Telefon und Kabelanschluss vorhanden, Doppelcarport, B: 5,15m, L:5,8m, H: ab 2,50m, Garage links (mit separater Tür): B: 3,80m, L:5,50m, H:2,0m, Stromanschluss (auch Starkstrom) vorhanden, Garagentor elektrisch, Garage rechts: B:2,76m, L: 5,70m, H:2,0m, Strom vorhanden, Garagentor manuell, beide Garagen mit einer Mauer getrennt gr. Whg. im EG: Flur mit Gäste WC und Treppenaufgang zur zweiten großen Whg. im Obergeschos, Flur 7,0qm, Gäste WC 1,7qm, Zugang vom Flur in die Küche/Essbereich, Küche (6,50qm) mit EBK ausgestattet (älterer Zustand), Türsprechanlage mit Video, Schiebetür zur Küche und zum Wohnzimmer, Esszimmer 13,30qm, vom Esszimmer ins Wohnzimmer mit 30qm, Zugang zur Terrasse/Garten vom Wohnzimmer aus, Terrasse überdacht, Wohnzimmer mit Kaminofen, Kabelanschluss, Boden Lamiant, Durchgang zu den Schlafzimmern und Badezimmer, Elternschlafzimmer mit 16 qm, Kinderzimmer, mit 9,4qm, Böden in den Schlafräumen: Laminat, Badezimmer (4,70qm) mit Wanne, Dusche und Fenster, Ausenrollläden an allen Fenstern, Raumhöhe: 2,39m, Holzdecke mit Spots im Flur (6,50qm), Einbauschrank im Flur, in allen Räumen neue Kunststoffenter von 2000, Whg. im OG: vom Gemeinschaftsflur (abtrennbar) geht es 14 Stufen ins Obergeschoss, Flur mit 11,7qm, 2 alte Fenster (2 fach verglast nicht isoliert, Raumhöhe: 2,37m, Böden Laminat, Wände und Decke mit Edelputz, Dachboden/Speicher mit 7,7qm, EBK mit Elektrogeräten, Größe: 15,90qm, Kaminofen mit 8kw, Fenster von 2005 (Kunststoff 2 fach verglast), Außenrollläden, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Boden Laminat, Wände und Decke verputzt (glatt), Raumhöhe: 2,37m, Abzugshaube mit Umluft, vom Flur gehts weiter in die Schlaf/Wohnräume, Flur: 8,12qm, Türsprechanlage mit Video, Boden Laminat, Wände Edelputz, Holzdeck, Abstellraum/Bügelzimmer: 10,50qm, Boden Laminat, Wände und Decke Holzvertäfelung, Spots in der Decke, 2 Dachfenster (alt), Wohnzimmer 21,10qm mit Zugang zum überdachten Balkon 4,35 qm, Boden Laminat, Wände und Decke Edelputz, TV über Kabelanschluss, Raumhöhe 2,38m, Klimaanlage mit Außengerät, neue Fenster und Balkontüre von 2010 (Kunststoff 2 fach verglast), Schlafzimmer 15,85 qm, Boden Laminat, Wände und Decke mit Edelputz, Fenster alt (2 fach verglast nicht isoliert) elektrische Rollläden, Raumhöhe: 2,00 m bis 2,35m, Klimaanlage mit Außengerät, Badezimmer 5,18qm mit Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Heißwasserboiler, raumhoch gefliest, neues Fenster 2007, Schlafzimmer 2 mit 16,57qm, Raumhöhe von 1,13 bis 2,07m, Boden Laminat, Wände Tapete, elektrisch Fussbodenheizung plus Heizkörper plus Klimaanlage mit Außengerät, 2 alte Dachfenster (nicht zum öffnen) eine neues Fenster an der Stirnseite von 2005, großer Einbauschrank, Keller:13 Stufen bis zum UG, Treppe gefliest, große Waschküche mit 10,97qm, Verteilung vom Unity media und der Wasserzähler, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Boden Beton gestrichen, Bodenablauf, Raumhöhe, 2,17, nebenan: Saunaraum mit Dusche 17,75qm (ehem. Garage), Boden gefliest, Wände Holzvertäfelung, Sauna ca. 3,5qm, Raumhöhe: 2,14m, alte Fenster, Partykeller 17,24qm, Steinboden, Raumhöhe:2,10m, Ofenanschluss (nicht in Betrieb), Heizraum 7,72qm, RH 2,16m, Bodenablauf, Vorraum 7,24qm, Tankwanne, 9000L Öltank, Bj. 1973, RH 2,15m, Zum Haus: Öl Heizung von 1994, größtenteils Kunststofffenster 2-fach isoliert, 2 Einzelgaragen,Doppelcarport, 3 abgeschlossene Wohnungen, Quelle auf dem Grundstück, Gartenhaus, sofort frei, leerstehend,


Lage:

  • Ort: Waldshut
  • Kreis: Waldshut-Tiengen
  • Straße: Chilbiweg 19
  • Postleitzahl: 79761
  • Vorwahl: 07751
  • Ausrichtung: Süd-Ost

    Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. (Quelle: Wikipedia)

Entfernungen:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Kindergarten:02 min08 min
Kinderkrippe:10 min
Grundschule:10 min
Realschule:10 min
Gymnasium:20 min
Bäckerei:10 min
Bank:10 min
Apotheke:10 min
Einkaufen:10 min
Restaurant:02 min05 min
Bahnhof:10 min
Bushaltestelle:01 min02 min
Internist:10 min
Kinderarzt:10 min

Hobby und Freizeit:

Entfernungen:

PKW

zu Fuß

Tennisclub:10 min
Musikverein:02 min05 min
Fußball:05 min15 min
Reiten:10 min
Spielplatz:02 min06 min
Schwimmen:10 min

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

 

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